房屋买卖合同纠纷 （2017）黔03民终4263号

被告魏恩国将本案的争议房屋出售给谭正远、魏红，双方对事实不持异议，一审法院予以确认。本案的争议焦点是原告郝玉珠是否知道其夫魏恩国出售该房屋的行为，并对魏恩国的卖房行为是否构成默示。本案中，魏恩国于2008年2月18日将房屋出售给谭正远、魏红，单价为52800元，结合2008年时的房屋市场价格、房屋所处的地段及房屋的建筑结构，谭正远、魏红对该房屋支付了合理的对价，并未与魏恩国恶意串通损害原告郝玉珠的利益；同时，魏恩国陈述所收受的购房款3万余元给郝玉珠购买了保险，而万余元在2008年属数额较大的款项，原告郝玉珠消费了该款项而不知道该款的来源有悖常理；再者，郝玉珠系魏红的亲伯母，双方的亲属关系并未因房屋买卖而产生隔阂，在谭正远、魏红购买房屋装修入住并举办了搬家宴后，谭正远、魏红在该房屋里居住达8年之久，郝玉珠作为亲伯母，从正常的人际交往来看，郝玉珠不可能不知道谭正远、魏红住在自己的房屋里，而且，郝玉珠陈述争议房屋未出售前系出租房屋，在房屋出售8年期间，郝玉珠对该房屋的租金用于何处并未作出合理的解释，虽然其表述其家里的收入与支出均由魏恩国掌握，但长达8年的时间对家里的重大财产不闻不问显然不符合

被告魏恩国将本案的争议房屋出售给谭正远、魏红，双方对事实不持异议，一审法院予以确认。本案的争议焦点是原告郝玉珠是否知道其夫魏恩国出售该房屋的行为，并对魏恩国的卖房行为是否构成默示。本案中，魏恩国于2008年2月18日将房屋出售给谭正远、魏红，单价为52800元，结合2008年时的房屋市场价格、房屋所处的地段及房屋的建筑结构，谭正远、魏红对该房屋支付了合理的对价，并未与魏恩国恶意串通损害原告郝玉珠的利益；同时，魏恩国陈述所收受的购房款3万余元给郝玉珠购买了保险，而万余元在2008年属数额较大的款项，原告郝玉珠消费了该款项而不知道该款的来源有悖常理；再者，郝玉珠系魏红的亲伯母，双方的亲属关系并未因

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔03民终4263号上诉人（原审原告）：郝玉珠，女，1948年12月15日生，汉族，遵义市人，住贵州省遵义市红花岗区。委托诉讼代理人：赵德阳，贵州于道律师事务所专职律师。被上诉人（原审被告）：魏恩国，男，1942年11月11日出生，汉族，遵义市人，住贵州省遵义市红花岗区。被上诉人（原审被告）：魏红，女，1970年5月17日出生，汉族，遵义市人，……