返还原物纠纷 （2019）吉24民终1511号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”。因佟乐与姚金峰没有提供证据证明张福森或延吉市房地产开发有限公司对涉案房屋有处分权。对于佟乐与姚金峰主张成达公司拖欠工资而以涉案房屋抵账的事实，因成达公司庭审中不认可佟乐是该公司员工，故该争议应通过另案解决。佟乐与姚金峰对涉案房屋构成无权占有，故应予返还，考虑到涉案房屋已经装修，返还房屋以及恢复原状需要时间，酌情给予四十五日。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、第二百四十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：佟乐、姚金峰于一审判决发生法律效力之日起四十五日内返还成达公司所有的位于延吉市首尔春天小区1号楼3单元1401室的房屋，并将房屋恢复原状。案件受理费5800元，由佟乐、姚金峰负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。经查，一审认定事实清楚，本院予以确认。本院认为，本案为返还原物纠纷。依照《中华人民共和国物权法》第三十条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发
摘要
《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”。因佟乐与姚金峰没有提供证据证明张福森或延吉市房地产开发有限公司对涉案房屋有处分权。对于佟乐与姚金峰主张成达公司拖欠工资而以涉案房屋抵账的事实，因成达公司庭审中不认可佟乐是该公司员工，故该争议应通过另案解决。佟乐与姚金峰对涉案房屋构成无权占有，故应予返还，考虑到涉案房屋已经装修，返还房屋以及恢复原状需要时间，酌情给予四十五日。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、第二百四十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，
正文（节选）
吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉24民终1511号上诉人（原审被告）：姚金峰，男，1987年10月17日出生，汉族，延吉市提莫网络科技有限公司总经理，住吉林省延吉市。委托诉讼代理人：庄治国，北京市京师（延吉）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：佟乐，女，1987年5月11日出生，满族，住吉林省延吉市。委托诉讼代理人：庄治国，北京市京师（延吉）律师事务所律师。被上诉……