返还原物纠纷 （2015）兰民三终字第49号

公民、法人合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中原、被告所签的《房屋租赁合同》已于2014年8月30日到期，被告也已将在此之前的房屋租金全部付清。现原告已无意与被告签订新的房屋租赁合同，被告理应及时将房屋腾交原告。关于被告辩称其投入大量资金对该房屋进行装饰装修的问题，对此双方在合同中明确约定原告对房屋装修不承担责任，故对被告的抗辩理由不予采信。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百一十七条之规定，判决：被告马二思麻乃在本判决生效后三十日内向原告施莲芳腾交位于兰州市城关区张苏滩36号一楼全部房屋及二楼后面北房一间。案件受理费1000元，减半收取500元，被告马二思麻乃承担500元。宣判后，马二思麻乃不服上诉称，一、原审判决认定事实不清，上诉人要求继续承租房屋，并答应以当地澡堂的行情支付租金，但原审法院没有对双方口头约定长期租赁事实未深入调查，加深了双方的矛盾。二、原审判决适用法律不当。三、由于合同未到期，被上诉人停电给上诉人造成了巨大经济损失，应当予以赔偿。四、上诉人支付的巨额转让费应予以支持。五、上诉人在合同签订后交付的押金2000元，原审法院未处理。故提

公民、法人合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中原、被告所签的《房屋租赁合同》已于2014年8月30日到期，被告也已将在此之前的房屋租金全部付清。现原告已无意与被告签订新的房屋租赁合同，被告理应及时将房屋腾交原告。关于被告辩称其投入大量资金对该房屋进行装饰装修的问题，对此双方在合同中明确约定原告对房屋装修不承担责任，故对被告的抗辩理由不予采信。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百一十七条之规定，判决：被告马二思麻乃在本判决生效后三十日内向原告施莲芳腾交位于兰州市城关区张苏滩36号一楼全部房屋及二楼后面北房一间。案件受理费1000元，减半收取500元，被告马二思麻

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兰民三终字第49号上诉人（原审被告）马二思麻乃，男，1982年4月15日出生，回族，无固定职业，住甘肃省临夏回族自治州康乐县。委托代理人杨学荣，甘肃雪云律师事务所律师。被上诉人（原审原告）施芳，女，1962年2月20日出生，汉族，无固定职业，住兰州市城关区。上诉人马二思麻乃因返还原物纠纷一案，不服兰州市城关区人民法院（2014）城民一初字第10……