房屋买卖合同纠纷 （2021）湘06民终1734号

本案中，案涉房屋为单位集资房，案涉土地性质为国有划拨土地，本案系单位内部分房而引起的房地产纠纷，不属于人民法院主管工作的范围，故应驳回李罗生的起诉。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条第（三）项、第一百五十四条第一款第（三）项、《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条的规定，裁定：驳回李罗生的起诉。案件受理费100元，退还李罗生。二审期间，上诉人李罗生与被上诉人健朗公司均未向本院提供证据。二审期间，本庭多次与健朗公司法定代表人陈德飞联系，陈德飞陈述该情况已向上级党委、国资委进行了汇报，因涉及办证户数较多，采取统一办理的方式为购房户办理不动产证。本院查明的事实与一审法院查明的一致。本院认为，本案的争议焦点是李罗生就本案纠纷主张权利是否属于人民法院受理范围。李罗生为健朗公司职工，现已退休。李罗生于2000年购买健朗公司集资建设的住房，2006年6月27日健朗公司已为李罗生办理房产证，现李罗生要求健朗公司提供土地总证，配合办理房屋不动产证。就房屋买卖行为而言，双方具有平等主体地位，亦形成房屋买卖合同关系。此外，岳阳市不动产登记中心对刘玉莲信访问题的回

本案中，案涉房屋为单位集资房，案涉土地性质为国有划拨土地，本案系单位内部分房而引起的房地产纠纷，不属于人民法院主管工作的范围，故应驳回李罗生的起诉。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条第（三）项、第一百五十四条第一款第（三）项、《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条的规定，裁定：驳回李罗生的起诉。案件受理费100元，退还李罗生。二审期间，上诉人李罗生与被上诉人健朗公司均未向本院提供证据。二审期间，本庭多次与健朗公司法定代表人陈德飞联系，陈德飞陈述该情况已向上级党委、国资委进行了汇报，因涉及办证户数较多，采取统一办理的方式为购房户办理不动产证。本院查明

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）湘06民终1734号上诉人（原审原告）：李罗生，男，1946年7月15日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：刘玉莲，女，1947年6月27日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区，系李罗生之妻。被上诉人（原审被告）：湖南健朗药业有限责任公司，住所地湖南省岳阳市岳阳楼区。法定代表人:陈德飞，公司总经理。委托诉讼代理人：任壮，湖南弘一律师事务……