排除妨害纠纷 （2017）苏03民终1501号

《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。结合本案，2013年3月15日，张长迎、李克权、彭光前、李为新虽与杜文立签订《出售冷库使用合同书》将冷库库房、机械、厂棚、院落及传达室二间出售给杜文立使用，但因杜文立没有支付对应价款，张长迎、李克权、彭光前、李为新与杜文立之间的合同被该院依法予以解除，现涉案冷库及附属资产的所有权人仍为张长迎、李克权、彭光前、李为新四人，故张长迎、李克权、彭光前、李为新要求彭光成返还涉案冷库及附属资产，予以支持。彭光成辩称涉案冷库及附属资产系其从孙忠雨处租赁，为合法占有。但根据本案查明的案件事实，孙忠雨系抵押权人，对涉案冷库及附属资产享有抵押权，并非所有权，且张长迎、李克权、彭光前、李为新对孙忠雨的出租行为亦不予认可，故孙忠雨无权处分涉案冷库及附属资产，其向彭光成出租的行为无效，故对彭光成的辩称，不予采信。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第一百九十七条之规定，判决：彭光成于本判决生效后二十日内返还张长迎、李克权、彭光前、李为新位于徐州市贾汪区塔山镇沟上村村委会东隔壁的冷库及附属资产。一审案件受理费100元，减

《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。结合本案，2013年3月15日，张长迎、李克权、彭光前、李为新虽与杜文立签订《出售冷库使用合同书》将冷库库房、机械、厂棚、院落及传达室二间出售给杜文立使用，但因杜文立没有支付对应价款，张长迎、李克权、彭光前、李为新与杜文立之间的合同被该院依法予以解除，现涉案冷库及附属资产的所有权人仍为张长迎、李克权、彭光前、李为新四人，故张长迎、李克权、彭光前、李为新要求彭光成返还涉案冷库及附属资产，予以支持。彭光成辩称涉案冷库及附属资产系其从孙忠雨处租赁，为合法占有。但根据本案查明的案件事实，孙忠雨系抵押权人，对涉案冷库

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏03民终1501号上诉人（原审被告）：彭光成，男，1981年6月1日生，汉族，个体工商户，住徐州市贾汪区。委托诉讼代理人：李擎，江苏胜家律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张长迎，男，1963年10月5日生，汉族，公务员，住徐州市贾汪区。被上诉人（原审原告）：李克权，男，1952年2月28日生，汉族，退休干部，住徐州市贾汪区。被上诉人（原审……