确认合同无效纠纷 （2019）冀01民终12533号

本案原告提起的是确认合同效力之诉，即应当是一方或双方合同当事人提起的，请求人民法院认定双方存在或不存在某种法律关系的诉讼。本案中，原告并非系其要确认无效的合同当事人。同时，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条之规定：买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人定的商品房买卖合同无效的，应予支持。现案涉商品房由原告实际占有使用，并不存在其无法取得房屋的情形。且原告也未提供证据证实被告黄海宾与韩曦存在恶意串通的情形。另外，现案涉房屋并未向任何买受人办理房屋所有权证，物权现仍属于石家庄市魏通房地产开发有限公司。该公司与被告韩曦、陈光签订合同对于原告来说属于他人之间的法律关系。故原告诉请要求确认被告黄海宾与韩曦、被告石家庄市魏通房地产开发有限公司与韩曦、陈光签订的合同无效于法无据。对其起诉应当予以驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条之规定，裁定如下：驳回原告贾晓丽的起诉。保全费5000元，由原告承担。 本院认为，诉

本案原告提起的是确认合同效力之诉，即应当是一方或双方合同当事人提起的，请求人民法院认定双方存在或不存在某种法律关系的诉讼。本案中，原告并非系其要确认无效的合同当事人。同时，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条之规定：买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人定的商品房买卖合同无效的，应予支持。现案涉商品房由原告实际占有使用，并不存在其无法取得房屋的情形。且原告也未提供证据证实被告黄海宾与韩曦存在恶意串通的情形。另外，现案涉房屋并未向任何买受人办理房屋所有权证，物权现仍属于石家庄

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）冀01民终12533号 上诉人（原审原告）：贾晓丽，女，1978年10月1日出生，汉族，住石家庄市裕华区。 委托诉讼代理人：许翠翠，河北宏扬律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：石家庄市魏通房地产开发有限公司，住所地石家庄市裕华区东岗路168号。 法定代表人：李志，该公司执行董事。 被上诉人（原审被告）：韩曦，男，1987年5月23日出……