物权保护纠纷 （2021）湘06民终304号

本案系占有物返还纠纷。根据房屋不动产登记显示，案涉房屋原系岳阳水运总公司所有。后经岳阳市人民政府国有资产监督管理委员会请示，岳阳市人民政府批准，岳阳市国有资产经营有限责任公司将该房屋产权移交原告洞庭新城公司管理的行为，系双方真实意思表达，不违反法律的强制性规定，双方虽没有办理房屋产权变更登记手续，洞庭新城公司作为案涉房屋的利害关系人和管理者，对案涉房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。刘六一虽一直占有使用案涉房屋，但其并非该房屋的实际产权人。2020年3月31日，洞庭新城公司向刘六一下达《通知》后，刘六一对案涉房屋的占有行为实际为无权占有，根据《中华人民共和国物权法》第二百四十三条之规定：“不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息……”，洞庭新城公司作为案涉房屋利害关系人，其主张刘六一应将案涉房产腾空并交还的诉讼请求，本院予以支持，但洞庭新城公司应当酌情对刘六一的相关问题予以妥善处理。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条，《中华人民共和国物权法》第二百四十三条之规定，一审法院判决：限刘六一在判决生效之日起十个工作日内将其占用的原岳阳水运总公司职工医

本案系占有物返还纠纷。根据房屋不动产登记显示，案涉房屋原系岳阳水运总公司所有。后经岳阳市人民政府国有资产监督管理委员会请示，岳阳市人民政府批准，岳阳市国有资产经营有限责任公司将该房屋产权移交原告洞庭新城公司管理的行为，系双方真实意思表达，不违反法律的强制性规定，双方虽没有办理房屋产权变更登记手续，洞庭新城公司作为案涉房屋的利害关系人和管理者，对案涉房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。刘六一虽一直占有使用案涉房屋，但其并非该房屋的实际产权人。2020年3月31日，洞庭新城公司向刘六一下达《通知》后，刘六一对案涉房屋的占有行为实际为无权占有，根据《中华人民共和国物权法》第二百四十三条之规定：

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘06民终304号上诉人（一审被告）:刘六一，男，1961年12月13日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区。被上诉人（一审原告）:岳阳市洞庭新城投资建设开发有限公司，住所地岳阳市岳阳楼区云梦南路南津港**。法定代表人：吴亚雄，公司总经理。委托诉讼代理人：李华，岳阳楼区洞庭法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：彭小军，湖南金球律师事务所律师。上诉人刘六……