物业服务合同纠纷 （2017）琼96民终597号

原告、被告签订的《前期物业管理服务协议》系双方的真实意思表示，其内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，双方均应按照合同约定履行义务。据双方签订的《前期物业管理服务协议》第六条的规定，被告应提供水费、电费、燃（煤）气费、房租等代收代缴收费服务。庭审中，被告明确表示依然拒收原告缴纳的水、电费及物业管理费。被告的行为明显违背双方签订的《前期物业管理服务协议》。《物业管理条例》第三十六条第一款规定：”物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。”被告作为物业服务公司，其应尽到按照物业管理协议的约定向业主提供相应的物业服务，现被告以原告与陵水骏高公司就房屋所有权产生纠纷，房屋产权约定不明为由拒绝向原告提供物业服务的抗辩理由不成立。且县房管局2016年7月29日向被告发出的《关于督促乐龄物业服务有限公司对服务管理住户恢复供水供电的通知》中，对被告停水停电的行为亦作出不符合法律规定的行政认定。故对原告主张被告给原告居住使用房屋恢复水电供应等物业服务的请求，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第七条规定：”当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济

原告、被告签订的《前期物业管理服务协议》系双方的真实意思表示，其内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，双方均应按照合同约定履行义务。据双方签订的《前期物业管理服务协议》第六条的规定，被告应提供水费、电费、燃（煤）气费、房租等代收代缴收费服务。庭审中，被告明确表示依然拒收原告缴纳的水、电费及物业管理费。被告的行为明显违背双方签订的《前期物业管理服务协议》。《物业管理条例》第三十六条第一款规定：”物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。”被告作为物业服务公司，其应尽到按照物业管理协议的约定向业主提供相应的物业服务，现被告以原告与陵水骏高公司就房屋所有权产生纠纷，房屋产权约定不

海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）琼96民终597号上诉人（原审被告）：陵水乐龄物业服务有限公司，住所地海南省陵水黎族自治县椰林镇花园路101号。法定代表人：张斌，该公司总经理。委托诉讼代理人：邓红英，该公司职员。被上诉人（原审原告）：丁伟祥，男，汉族，1970年4月4日出生，住海南省陵水黎族自治县中州。委托诉讼代理人：王世春，北京天睿(陵水)律师事务所律师。上诉人陵水乐龄物业服……