合同纠纷 （2016）粤01民终8894号

根据（2014）穗中法民五终字第2449号判决确认，东湖广场公司对广州市越秀区东湖路26号地段东湖豪苑地下停车场享有物业管理权。该判决是依据认定东湖豪苑公司与东湖广场公司于2011年3月1日就东湖豪苑签订的《物业管理委托合同》是当事人的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，为合法有效合同而作出的，该判决已经发生法律效力。该判决具有强制执行性和不可争议性，即该判决对作为当事人的仪强公司与东湖广场公司具有约束力，必须依判决履行，同时在该判决生效期间，法院或者其他部门在作一些与该判决有联系的处理决定时，必须以该判决为准。任何有悖于生效判决的决定都无效。生效判决在未经改变或者撤销之前始终具有不可争议性。故仪强公司要求确认上述合同中关于“已出售的车位按180-200元/台/月收取服务管理费”的条款无效的诉请没有事实和法律依据，一审法院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条的规定，于2015年12月16日作出如下判决：驳回仪强公司的诉讼请求。一审案件受理费100元，公告费500元，合计共600元，由仪强公司负担。经查,原审法院查明事实无误，本院予以确认。二审中，

根据（2014）穗中法民五终字第2449号判决确认，东湖广场公司对广州市越秀区东湖路26号地段东湖豪苑地下停车场享有物业管理权。该判决是依据认定东湖豪苑公司与东湖广场公司于2011年3月1日就东湖豪苑签订的《物业管理委托合同》是当事人的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，为合法有效合同而作出的，该判决已经发生法律效力。该判决具有强制执行性和不可争议性，即该判决对作为当事人的仪强公司与东湖广场公司具有约束力，必须依判决履行，同时在该判决生效期间，法院或者其他部门在作一些与该判决有联系的处理决定时，必须以该判决为准。任何有悖于生效判决的决定都无效。生效判决在未经改变或者撤销之前始

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终8894号上诉人（原审原告）:广州仪强环保科技有限公司，住所地广州市天河区。法定代表人:赵景峰，职务:经理。委托代理人:黄运焘，广东成悦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:广州东湖豪苑房产开发有限公司，住所地广州市越秀区。法定代表人:杨杨。被上诉人（原审被告）:广州东湖广场物业管理有限公司，住所地广州市。法定代表人:杨瑾，职务:总经……