房屋买卖合同纠纷 （2017）晋08民终1310号

原告与被告之间签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，此协议为有效协议，双方应遵照执行，被告张莉作为财产共有人，以自己不知情认为合同无效，但原告取得该房屋为善意有偿取得，其理由不能对抗原告的诉请。被告李雷廷抗辩其未收到房款，但被告李雷廷已在收到45万元房款的收条上签名。被告李雷廷作为完全民事行为能力人，其在载明收到房款45万元收条上签名的行为应视为其认可已收到房款。且依照双方的合同约定被告李雷廷已将房屋相关原始购买凭证及钥匙交付给原告柴娟，履行了房屋交付行为,故本院对被告李雷廷收到房款的行为予以认定，对其抗辩不予支持。现原告请求二被告协助原告办理房屋过户手续并承担过户费，本院予以支持。原告柴娟要求被告承担违约金，因原告柴娟对此主张未举证证明，故对其主张本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十条，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第八十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、被告李雷廷、张莉于本判决生效后十日内协助原告柴娟办理康馨花园6幢4单元402房的过户手续，过户费用由被告李

原告与被告之间签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，此协议为有效协议，双方应遵照执行，被告张莉作为财产共有人，以自己不知情认为合同无效，但原告取得该房屋为善意有偿取得，其理由不能对抗原告的诉请。被告李雷廷抗辩其未收到房款，但被告李雷廷已在收到45万元房款的收条上签名。被告李雷廷作为完全民事行为能力人，其在载明收到房款45万元收条上签名的行为应视为其认可已收到房款。且依照双方的合同约定被告李雷廷已将房屋相关原始购买凭证及钥匙交付给原告柴娟，履行了房屋交付行为,故本院对被告李雷廷收到房款的行为予以认定，对其抗辩不予支持。现原告请求二被告协助原告办理房屋过户手续并承担过户费，本院予以支持。原告柴娟

山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋08民终1310号上诉人（原审被告）：李雷廷，男，1974年12月8日出生，汉族，住址山西省河津市。上诉人（原审被告）：张莉，女，1980年12月5日出生，汉族，住址山西省河津市。二上诉人委托诉讼代理人：王宏波，山西法实威律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：柴娟，女，1986年9月4日出生，汉族，住址山西省河津市。委托诉讼代理人：柴淑萍，山……