房屋买卖合同纠纷 （2017）苏13民终1978号

石干成与李爱国之间的房屋买卖合同关系不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买受方应按合同约定支付购房款，出卖方应协助办理涉案房屋产权变更登记等相关手续。石干成主张已按合同约定支付购房款460000元，并实际占有使用涉案房屋，要求李爱国协助过户。李爱国辩解只收到购房款230000元，石干成未足额支付约定的购房款，石干成陈述的债权转让抵充房款220000元不属实。因石干成未能提供证据予以证实石干成、李爱国及赵凤河之间存在债权转让抵充房款220000元的事实，即不能证实已按合同约定支付购房款，根据双方签订的房屋买卖合同中约定石干成从总价款中扣除40000元为押金，在李爱国完成房产证手续后，归还押金款，即双方约定办理过户登记手续的条件为石干成支付购房款450000元。现因石干成不能举证证明已付购房款450000元，双方约定的办理过户的条件未成就，故对石干成要求办理过户登记的诉讼请求，不予支持。至于石干成所主张其和李爱国及赵凤河之间存在220000元债权转让的问题，不属于本案处理范围，其可通过其他合法途径另行解决。综上，石干成的诉讼请求，应予

石干成与李爱国之间的房屋买卖合同关系不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买受方应按合同约定支付购房款，出卖方应协助办理涉案房屋产权变更登记等相关手续。石干成主张已按合同约定支付购房款460000元，并实际占有使用涉案房屋，要求李爱国协助过户。李爱国辩解只收到购房款230000元，石干成未足额支付约定的购房款，石干成陈述的债权转让抵充房款220000元不属实。因石干成未能提供证据予以证实石干成、李爱国及赵凤河之间存在债权转让抵充房款220000元的事实，即不能证实已按合同约定支付购房款，根据双方签订的房屋买卖合同中约定石干成从总价款中扣除4

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终1978号上诉人（原审原告）：石干成，男，1963年2月26日出生，汉族，住沭阳县。委托诉讼代理人：周东升，江苏名典律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李爱国，男，1978年11月13日出生，汉族，住沭阳县。原审第三人：沭阳伟邦置业有限公司，住所地沭阳县沭城街道学府路春风沂水7号楼一单元201室。法定代表人：梁耀柱，该公司经理。上诉……