金融借款合同纠纷 （2019）川0903民初3334号
裁判要旨
当事人有权在法律允许的范围内处分自己的权利。 被告庄雪芹承认原告提出的要求其偿还借款本息、罚息的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以准许。 关于被告何静应否承担偿还责任的问题。 原告与被告何静签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系双方的真实意思表示，且不违背法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同的约定履行相应的义务。 被告何静未按约定履行偿本付息的义务，其行为已构成违约，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 按合同约定，被告何静不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，构成违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，现原告向本院提起诉讼宣布贷款提前到期并要求被告何静立即偿还原告全部剩余贷款本息，故对原告要求被告何静偿还借款本金并支付利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。 原告要求对办理抵押权预告登记的商品房享有优先受偿权，本院认为，案涉房产上设定的抵押权预告登记，与抵押权设立登记具有不同的法律性质和法律效力。 根据《中华人民共和国物权法》第二十条的规定，预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告
摘要
中国建设银行股份有限公司遂宁分行与何静、庄雪芹金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省遂宁市船山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0903民初3334号 原告：中国建设银行股份有限公司遂宁分行，住所地遂宁市船山区凯旋中路115号，统一社会信用代码915109039061515853。 负责人：朱斌。 委托诉讼代理人：黄坤，四川真道（遂宁）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李泞君，四川真道（遂宁）律师事务所实习律师。 被告：何静，男，1988年4月5日出生，……