返还原物纠纷 （2016）川06民终679号

涉案房屋原系德阳市氮肥厂所有，但德阳市氮肥厂改制时，该房屋作为非经营性资产，已从德阳市氮肥厂实有净资产中剥离，剥离后剩余的资产作为企业改制净资产。故涉案房屋的所有权不属于改制后新成立的企业，该房屋系国有资产，由原告旌阳区国资中心负责管理。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”被告苏山未提供证据证明其取得了涉案房屋的所有权，系无权占有涉案房屋，原告旌阳区国资中心作为涉案房屋的管理者，有权要求被告苏山返还涉案房屋，故原告旌阳区国资中心的诉请符合法律规定，一审法院予以支持。至于被告苏山称其在企业改制后涉及的有关待遇问题，属于企业改制的遗留问题，应由政府有关部门协调处理，不属于人民法院民事案件的审理范围。据此，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条之规定，判决：被告苏山应于本判决生效后三十日内向原告德阳市旌阳区国有资产管理中心返还原德阳市氮肥厂生活区平房1-11号房屋。一审案件受理费100元，由被告苏山负担。本院二审期间，上诉人提交了:1.2015年9月江孝火交5.2元房租费的收据1份（复印件）；2.德氮（2001）字第08号《德

涉案房屋原系德阳市氮肥厂所有，但德阳市氮肥厂改制时，该房屋作为非经营性资产，已从德阳市氮肥厂实有净资产中剥离，剥离后剩余的资产作为企业改制净资产。故涉案房屋的所有权不属于改制后新成立的企业，该房屋系国有资产，由原告旌阳区国资中心负责管理。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”被告苏山未提供证据证明其取得了涉案房屋的所有权，系无权占有涉案房屋，原告旌阳区国资中心作为涉案房屋的管理者，有权要求被告苏山返还涉案房屋，故原告旌阳区国资中心的诉请符合法律规定，一审法院予以支持。至于被告苏山称其在企业改制后涉及的有关待遇问题，属于企业改制的遗留问题，

四川省德阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川06民终679号上诉人（原审被告）：苏山。被上诉人（原审原告）：德阳市旌阳区国有资产管理中心，住所地德阳市黄河东路259号（旌阳区财政局）。法定代表人丁学勇，该单位主任。委托诉讼代理人：罗晓霞，四川宗元律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁长平，四川宗元律师事务所律师。上诉人苏山因与德阳市旌阳区国有资产管理中心（以下简称旌阳区国资中心）返还原物纠……