财产损害赔偿纠纷 （2019）京03民终16123号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据已查明的事实，本案事故发生的直接原因系承租人康松使用洗衣机后，未及时关闭水龙头导致跑水。康松作为房屋实际使用人，有清晰房屋现状及妥善使用房屋相关设施的责任，而其因未尽谨慎使用义务导致张宗静房屋受损，且事发后家中长期无人，未及时采取有效措施导致损失扩大，故康松应当对张宗静的损失承担赔偿责任。发生漏水时李福林已将401号房屋委托爱家营公司对外管理出租，事发时未实际控制401号房屋，张宗静亦未举证证明李福林对于事故发生存在过错，故张宗静要求李福林承担责任之主张，缺乏依据，一审法院不予支持。张宗静主张的装修损失过高，一审法院结合房屋实际损失、勘验情况及鉴定结论等因素酌情判定。关于张宗静主张的租房费、搬家费，考虑到受损房屋需要进行修复，修复期间无法居住，必然发生搬家、租房损失，故张宗静该请求理由正当，一审法院予以支持，具体数额一审法院根据实际情况予以酌定。康松经一审法院合法传唤未到庭应诉，一审法院依法缺席判决。据此，一审法院于2019年9月判决：一、康松于判决生效后七日内赔偿张宗静装修损失五千六百元、租赁费三千元、搬家费一千元；二、驳回张宗静的

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据已查明的事实，本案事故发生的直接原因系承租人康松使用洗衣机后，未及时关闭水龙头导致跑水。康松作为房屋实际使用人，有清晰房屋现状及妥善使用房屋相关设施的责任，而其因未尽谨慎使用义务导致张宗静房屋受损，且事发后家中长期无人，未及时采取有效措施导致损失扩大，故康松应当对张宗静的损失承担赔偿责任。发生漏水时李福林已将401号房屋委托爱家营公司对外管理出租，事发时未实际控制401号房屋，张宗静亦未举证证明李福林对于事故发生存在过错，故张宗静要求李福林承担责任之主张，缺乏依据，一审法院不予支持。张宗静主张的装修损失过高，一审法院结合房屋实际损失、勘验情况

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终16123号上诉人（原审被告）：康松，男，1992年10月11日出生。被上诉人（原审原告）：张宗静，女，1964年5月25日出生。委托诉讼代理人：李为嘉，女，1992年11月2日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：李福林，男，1961年6月3日出生。被上诉人（原审第三人）：北京爱家营企业管理有限公司，住所地北京市西城区天桥北里6-8号。法……