租赁合同纠纷 （2018）冀02民终726号
裁判要旨
原、被告签订的《租赁合同》系当事人的真实意思表示，合法有效。双方应按照合同约定，及时、全面履行合同义务。由于被告未按合同约定履行给付租金、管理费的义务，现原告请求解除与被告签订的《租赁合同》并要求被告给付拖欠房屋租金、管理费的诉讼请求，理据充足，本院予以支持。原告主张按欠付租金、管理费用的30%支付违约金，符合法律规定，本院予以支持。被告的辩称意见未能提供证据加以证明，本院不予支持。遂判决：一、解除原告唐山启新水泥工业博物馆与被告陈小宁于2015年1月27日签订的《租赁合同》；二、被告陈小宁于本判决生效后十日内给付原告唐山启新水泥工业博物馆自2015年11月1日起至2017年1月5日止房屋租金、管理费，共计28458元；三、被告陈小宁于本判决生效后十日内向原告唐山启新水泥工业博物馆支付违约金8537.4元；案件受理费602元，减半收取计301元，由被告陈小宁负担。判后，陈小宁不服上述判决，向本院提起上诉，其主要上诉理由为：一、被上诉人未收到第二年度租金和管理费，系上诉人依约向其交付时，被上诉人拒绝接收所致。被上诉人无权收取物业管理费，故上诉人拒绝将第二年度物业管理费交付给被上诉人。二、
摘要
陈小宁与唐山启新水泥工业博物馆租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}河北省唐山市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）冀02民终726号上诉人（原审被告）：陈小宁，女，1978年9月19日生，汉族，无业，现住唐山市。委托代理人：王洋，河北陈玉哲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐山启新水泥工业博物馆。统一社会信用代码：×××。法定代表人：张丽，该馆馆长。……