商品房预售合同纠纷 （2021）皖01民终142号

融创新领公司、刘阿壮自愿签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方应自觉履行各自的合同义务。因刘阿壮未按《商品房买卖合同》及《补充协议》约定，付清剩余房款。经融创新领公司催告后，刘阿壮仍未办理银行按揭贷款，亦未以其他方式付清尾款。故融创新领公司要求解除双方签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》、撤销合肥市商品房网上认购备案手续，并请求刘阿壮按总房款3%的标准支付违约金129418元的诉讼请求，符合双方约定和相关法律规定，该院予以支持。 一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第一款第（三）项、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、合肥融创新领置业有限公司与刘阿壮签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》于判决生效之日解除；二、刘阿壮于本判决生效之日起十日内向合肥融创新领置业有限公司支付违约金129418元。三、刘阿壮于判决生效之日起十日内配合合肥融创新领置业有限公司办理撤销合肥市商品房网上认购备案手续。本案一审案件受理费2888元，减半收取1444元，由刘阿壮负担。 二审中，当事人未提交新的证据。对于一

融创新领公司、刘阿壮自愿签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方应自觉履行各自的合同义务。因刘阿壮未按《商品房买卖合同》及《补充协议》约定，付清剩余房款。经融创新领公司催告后，刘阿壮仍未办理银行按揭贷款，亦未以其他方式付清尾款。故融创新领公司要求解除双方签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》、撤销合肥市商品房网上认购备案手续，并请求刘阿壮按总房款3%的标准支付违约金129418元的诉讼请求，符合双方约定和相关法律规定，该院予以支持。 一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第一款第（三）项、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四

安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖01民终142号 上诉人（原审被告）：刘阿壮，男，1994年12月9日出生，汉族，住址安徽省太和县。 被上诉人（原审原告）：合肥融创新领置业有限公司，住所地合肥市政务区潜山路与习友路交叉口华润大厦B座3008室，统一社会信用代码91340100MA2MRTK20E。 法定代表人：李文军，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：宋兵，男，该公司……