商品房销售合同纠纷 （2016）鄂03民终2304号

翱达房地产公司和吴功华、杨文丽签订的《商品房买卖合同》不违反法律规定，该合同有效。翱达房地产公司未在约定期限内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，该行为构成违约，应当承担违约责任。在商品房买卖合同关系中，根据交易习惯，是由买受人将办理房产权属登记需由自己提供的资料以及应由自己承担的税费交给出卖人，由出卖人到产权登记机关办理权属证书，然后交给买受人。因此，吴功华、杨文丽要求翱达房地产公司为其办理房产权属证书的请求应予支持。吴功华、杨文丽向翱达房地产公司支付的房款为44万元，根据合同约定，翱达房地产公司应当支付该金额1%的违约金，吴功华、杨文丽主张的4400元违约金应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决：一、十堰市翱达房地产开发有限公司在判决生效之日起三十日内为吴功华、杨文丽办理位于十堰市白浪区翱达公馆2幢1单元1-24-6号房屋的不动产权属证书。二、十堰市翱达房地产开发有限公司支付吴功华、杨文丽违约金4400元。以上应付款项应于判决生效后十日内支付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定

翱达房地产公司和吴功华、杨文丽签订的《商品房买卖合同》不违反法律规定，该合同有效。翱达房地产公司未在约定期限内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，该行为构成违约，应当承担违约责任。在商品房买卖合同关系中，根据交易习惯，是由买受人将办理房产权属登记需由自己提供的资料以及应由自己承担的税费交给出卖人，由出卖人到产权登记机关办理权属证书，然后交给买受人。因此，吴功华、杨文丽要求翱达房地产公司为其办理房产权属证书的请求应予支持。吴功华、杨文丽向翱达房地产公司支付的房款为44万元，根据合同约定，翱达房地产公司应当支付该金额1%的违约金，吴功华、杨文丽主张的4400元违约金应予支持。依照

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鄂03民终2304号上诉人（原审被告）：十堰市翱达房地产开发有限公司。住所地：湖北省十堰市人民南路*号。法定代表人：黄晓莉，该公司总经理。委托诉讼代理人：李周民，该公司员工。委托诉讼代理人：易东文，该公司员工。被上诉人（原审原告）：吴功华，男，汉族，1986年11月17日出生，住湖北省十堰市白浪开发区。被上诉人（原审原告）：杨文丽，女，汉族，1……