财产损害赔偿纠纷 （2021）苏02民终3965号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。承担侵权责任的方式有赔偿损失。（一）关于财产损失的具体金额1.关于修复费用数额，评估公司出具锡梁信鉴函[2021]3号意见书修复费用鉴定总价27449.6元。杜媛媛、丁玫红认为该鉴定意见确定的修复费用也过高，应是15000元，另外涉及到2020年报告中的修复费用不应由其承担。杜媛媛、丁玫红并未提供足够证据证明鉴定意见不合理。修复费用即为27449.6元。2.关于租房损失，郭丹诉请按3500元/月计，从2018年7月至房屋修复可入住之日止的租房损失，但庭审中表示不申请对涉案房屋租金进行评估，要求法院酌定。关于房屋空置期间，2020年后漏渗水点系在阳台上，并不影响其他房屋居住。故郭丹主张至2021年2月止空置期间法院不予支持，法院考虑本案侵权情节，酌定空置期间为6个月。关于月租金损失金额，结合郭丹提供的周新苑小区租赁协议等证据，法院酌定为2200元/月，故该租房损失共计13200元。综上，本案件财产总损失额为40649.6元。（二）关于给付责任人本案中的财产损失，本案中2020室、302室均为精装修房屋。2018年6月26日发生的302室热水

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。承担侵权责任的方式有赔偿损失。（一）关于财产损失的具体金额1.关于修复费用数额，评估公司出具锡梁信鉴函[2021]3号意见书修复费用鉴定总价27449.6元。杜媛媛、丁玫红认为该鉴定意见确定的修复费用也过高，应是15000元，另外涉及到2020年报告中的修复费用不应由其承担。杜媛媛、丁玫红并未提供足够证据证明鉴定意见不合理。修复费用即为27449.6元。2.关于租房损失，郭丹诉请按3500元/月计，从2018年7月至房屋修复可入住之日止的租房损失，但庭审中表示不申请对涉案房屋租金进行评估，要求法院酌定。关于房屋空置期间，2020年后漏渗水点系在阳

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏02民终3965号上诉人（原审原告）：郭丹，女，1990年5月20日生，汉族，住江苏省无锡市滨湖区。委托诉讼代理人：章玲洁，江苏开炫律师事务所律师。委托诉讼代理人：周希成，江苏开炫律师事务所律师。上诉人（原审被告）：无锡天润福源房地产开发有限公司，住所地江苏省无锡市滨湖区太湖街道周新中路**。法定代表人:李明，该公司执行董事。委托诉讼代理人：……