共有纠纷 （2015）烟民四终字第2127号

原、被告双方签订的合伙购买位于莱阳市大寺街一号楼友谊贸易公司房产协议书及原告按照协议书的约定将款交给被告，被告并给原告出具收款条，对于该二份证据上的签名，被告提出异议，要求重新作字迹鉴定，原审法院限期被告办理鉴定相关手续，被告至今未提交相关手续，视为被告放弃其主张，故对原告提交的该二份证据，原审法院予以确认。该协议书中双方对各自享有的份额进行了约定，双方应自觉履行。现被告将涉案房产办理在其开办的莱阳市城厢友谊糠酒经销部名下，侵犯了原告的财产权。现原告要求被告按协议约定分割涉案房产，理由正当，原审法院予以支持。审理中被告主张原告并没有交纳房款，但未提交证据证实其主张，故对被告的主张原审法院不予支持。关于被告庭审中提交的原、被告双方在签订合伙购买涉案房屋协议之前的相关证据，能否证明涉案房屋的所有权归被告所有，本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。被告提交的相关证据不能证明涉案房产所有权归被告所有，再者，被告提交的所有证据的效力弱于双方签订的合伙购买涉案房屋的效力，故被告的主张本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、《中华人

原、被告双方签订的合伙购买位于莱阳市大寺街一号楼友谊贸易公司房产协议书及原告按照协议书的约定将款交给被告，被告并给原告出具收款条，对于该二份证据上的签名，被告提出异议，要求重新作字迹鉴定，原审法院限期被告办理鉴定相关手续，被告至今未提交相关手续，视为被告放弃其主张，故对原告提交的该二份证据，原审法院予以确认。该协议书中双方对各自享有的份额进行了约定，双方应自觉履行。现被告将涉案房产办理在其开办的莱阳市城厢友谊糠酒经销部名下，侵犯了原告的财产权。现原告要求被告按协议约定分割涉案房产，理由正当，原审法院予以支持。审理中被告主张原告并没有交纳房款，但未提交证据证实其主张，故对被告的主张原审法院不予支

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）烟民四终字第2127号上诉人（原审被告）：董爱华，个体工商户。委托代理人：王爱合，山东海利丰律师事务所。委托代理人：杨世宁，山东海利丰律师事务所。被上诉人（原审原告）：闫淑欣，工人。委托代理人：徐永青，山东明颖律师事务所律师。上诉人董爱华因与被上诉人闫淑欣共有纠纷一案，不服山东省莱阳市人民法院（2014）莱阳城民初字第187号民事判决，向本院提……