房屋买卖合同纠纷 （2019）豫17民终3750号

本案系房屋买卖合同纠纷。原告亲属周莹与被告在自愿协商的基础上签订的房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。依法成立的合同对双方当事人具有法律拘束力，当事人应当按照合同的约定全面履行自已的义务。原告按约定支付了购房款，履行了合同义务；被告未按约定协助原告办理房屋产权过户手续，其行为构成违约，应承担违约责任。原告要求被告协助办理房屋产权过户手续及办理不动产登记证，理由正当，本院予以支持。原被告之间的上述房屋买卖合同已实际履行多年，被告也已将该合同项下的房屋钥匙及偿还按揭贷款的银行卡交付给原告，多年来，原告在实际占有和使用该房屋，并一直在偿还该房屋的按揭贷款。因此，被告赵汝生、王素真关于赵汝生对本案争议的房屋买卖不知情的抗辩理由与客观事实不符，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百零七条、第一百三十五条的规定，判决如下：被告赵汝生、王素真于本判决生效之日起三十日内，协助原告办理位于汝南县新兴二路西段南侧“富源双河湾”小区一期第10幢2单元6××号房屋产权过户手续及办理该房屋不动产登记证。本案受理费100元，由被告赵汝生、

本案系房屋买卖合同纠纷。原告亲属周莹与被告在自愿协商的基础上签订的房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。依法成立的合同对双方当事人具有法律拘束力，当事人应当按照合同的约定全面履行自已的义务。原告按约定支付了购房款，履行了合同义务；被告未按约定协助原告办理房屋产权过户手续，其行为构成违约，应承担违约责任。原告要求被告协助办理房屋产权过户手续及办理不动产登记证，理由正当，本院予以支持。原被告之间的上述房屋买卖合同已实际履行多年，被告也已将该合同项下的房屋钥匙及偿还按揭贷款的银行卡交付给原告，多年来，原告在实际占有和使用该房屋，并一直在偿还该房屋的按揭

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫17民终3750号上诉人（原审被告）：赵汝生，男，1992年06月16日出生，汉族，住汝南县。委托诉讼代理人：卢勇，河南同立律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王素真，女，1974年12月25日出生，汉族，住汝南县。被上诉人（原审原告）：罗娟，女，1976年07月15日出生，汉族，住汝南县。委托诉讼代理人：韩星，河南小东律师事务所律师。被上……