申请执行人执行异议之诉 （2017）闽07民终318号

本案系申请执行人执行异议之诉纠纷，故应重点审查其提出执行异议，是否具备否定执行裁定的法定条件和实质条件。首先，根据本案查明的事实及商品房交易的现实，柳剑作为诉争房屋的买受人，于法院查封之前已向精锐公司支付了购房款且于2015年10月23日通过武夷山房地产管理信息网提交备案。关于房屋买卖的真实性，杨钰琴虽有异议，但并无实质的证据可以推翻柳剑的主张。其次，柳剑购买房屋后已实际占有该房产，精锐公司已于2015年9月9日将涉案房屋交给柳剑使用，且该房屋目前正在装修中。再次，本案房产未能办理过户登记手续并非是柳剑的过错所致。柳剑向精锐公司支付完购房款后，即向房地产登记服务中心申请办理过户登记，房地产登记中心亦受理了登记申请，并且过户所需要的税费、发票等均已开具、缴纳。而在办理过户登记过程中因杨钰琴申请查封房产而导致无法办理过户登记，并非柳剑的过错。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，柳剑就讼争房屋享有足以排除强制执行的民事权益，杨钰琴的诉讼请求应予驳回。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，《最高人

本案系申请执行人执行异议之诉纠纷，故应重点审查其提出执行异议，是否具备否定执行裁定的法定条件和实质条件。首先，根据本案查明的事实及商品房交易的现实，柳剑作为诉争房屋的买受人，于法院查封之前已向精锐公司支付了购房款且于2015年10月23日通过武夷山房地产管理信息网提交备案。关于房屋买卖的真实性，杨钰琴虽有异议，但并无实质的证据可以推翻柳剑的主张。其次，柳剑购买房屋后已实际占有该房产，精锐公司已于2015年9月9日将涉案房屋交给柳剑使用，且该房屋目前正在装修中。再次，本案房产未能办理过户登记手续并非是柳剑的过错所致。柳剑向精锐公司支付完购房款后，即向房地产登记服务中心申请办理过户登记，房地产登记

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)闽07民终318号上诉人（原审原告）：杨钰琴，女，1971年4月7日出生，汉族，住南平市延平区。委托诉讼代理人：陈登旺（系杨钰琴丈夫），住南平市延平区。委托诉讼代理人：蒋喜聪，福建世礼律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：柳剑，女，1977年2月14日出生，汉族，住武夷山市。委托诉讼代理人：郑其宝，福建武夷律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐正，……