合同纠纷 （2016）粤20民终124号

本案争议焦点为中旅资产公司、中旅产业公司与大名旅游公司之间的产权转让合同是否已经成立。涉案刊登于报纸和南方产交中心发出的挂牌公告，根据合同法第十五条的规定属于向不特定主体发出的以吸引或邀请相对方发出要约为目的的意思表示，属于要约邀请性质，即属于是当事人订立合同的预备行为，只是引诱他人发出要约，不能因相对人的承诺而成立合同。要约邀请人在发出要约邀请以后撤回的，只要没给善意相对人造成信赖利益的损失，要约邀请人一般不承担责任。且公告中明确了确定合意受让方后，由受让人与出让人再正式签订《产权交易合同》。因此，本案不能根据大名旅游公司承诺受让以及交纳保证金的行为就认定本案交易合同或者交易关系成立。同样，南方产交中心发出《意向受让方资格确认通知书》、中旅资产公司、中旅产业公司及中山中汇集团分别向南方产交中心递交《意向受让方资格审核意见》确认意向受让方大名旅游公司具备受让资格，亦是各方对涉案交易的主体资格进行确认以及敦促各方签订合同以正式确定交易成立的情形，仍属于正式合同签订前的预备行为性质，在双方未有存在已经事实履行可以认定交易关系成立的情况下，也不能认定上述情形足以认定产权转让合同成立。预约是指

本案争议焦点为中旅资产公司、中旅产业公司与大名旅游公司之间的产权转让合同是否已经成立。涉案刊登于报纸和南方产交中心发出的挂牌公告，根据合同法第十五条的规定属于向不特定主体发出的以吸引或邀请相对方发出要约为目的的意思表示，属于要约邀请性质，即属于是当事人订立合同的预备行为，只是引诱他人发出要约，不能因相对人的承诺而成立合同。要约邀请人在发出要约邀请以后撤回的，只要没给善意相对人造成信赖利益的损失，要约邀请人一般不承担责任。且公告中明确了确定合意受让方后，由受让人与出让人再正式签订《产权交易合同》。因此，本案不能根据大名旅游公司承诺受让以及交纳保证金的行为就认定本案交易合同或者交易关系成立。同样，

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤20民终124号上诉人（原审被告）：中山大名旅游发展有限公司，住所地中山市。法定代表人：林建名，该公司董事长。委托代理人：陈胜标，北京市盈科（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中山市旅游企业资产经营有限公司，住所地中山市。法定代表人：梁建中，该公司董事长。委托代理人：张翅，广东中元律师事务所律师。委托代理人：何晓舸，广东中元律师事务……