委托合同纠纷 （2018）黑01民终930号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第三百九十六条规定：委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。本案中，王延东公证授权时武志强虽不场，但其按照委托合同的约定履行了房屋产权交易过户的相关的委托事项，王延东与武志强之间的委托合同成立，武志强抗辩公证委托时其未场，不认识王延东，无法将款项交付王延东的理由，不予采纳；《中华人民共和国合同法》第三百九十九条规定：受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以跟委托人取得联系的，受托人应妥善处理委托事务，但事后应将情况及时报告委托人。本案中，王延东在给武志强出具的公证委托书中，有代领取售房款并同意买受人以贷款方式买房的授权，武志强代领售房款后，并未交付王延东，将售房款变更交付给王评时，并未请示王延东，在处理委托事务中存在过错，应当承担给付售房款的责任；王评在实际收到售房款后，并未将款项交付权利人王延东，亦应承担给付款项的责任；武志强和王评认可经去掉契税及武志强垫付的各种费用后，售房款实际为30.6万元，王延东主张给付30.6万元，予以支持；王延东认可王评已经给付了1.8万元，在给付售房款时应
摘要
武志强、王延东委托合同纠纷二审民事判决书 委托合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终930号上诉人（原审被告）：武志强，男，1989年8月1日出生，汉族，哈尔滨吉鑫房地产经纪有限公司经理，住哈尔滨市呼兰区。委托诉讼代理人：费宝龙，黑龙江维鸿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王延东，男，1947年6月29日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市利民开发区。委托诉讼代理人：孙轲，黑龙江法点律师事务所律师。被上诉人（原……