委托合同纠纷 （2018）吉02民终1916号
裁判要旨
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。本案中，王立平委托吕文评办理其所有房屋买卖等事项并代收房款，双方系委托合同关系，该委托合同合法有效。受托人吕文评取得购房款后应当将购房款返还给委托人王立平，但吕文评在未经委托人王立平的允许下，私自将购房款交付给吕文会，属于超越权限给委托人造成损失的情形，应当赔偿委托人的损失。对于吕文评提出的，该房屋系王立平与吕文会按份共有，吕文评将购房款交付给吕文会已将委托事项履行完毕的答辩意见，一审法院认为，首先，根据《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权的设立、变更等，应当依照法律规定登记，未经登记不发生效力，本案中所涉及的房产登记在王立平一人名下，虽吕文评主张该房屋系由吕文会出资大部分购买并提供证据予以证实，但在登记事项共有情况中并没有王立平与吕文会按份共有的内容，不能认定该不动产系王立平与吕文会按份共有。另外，本案中委托合同的双方系王立平与吕文评，委托书中虽未对收到的房款如何给付有约定，但根据《中华人民共和国合同法》第四百零四条规定：“委托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。”因此吕文
摘要
吕文评与王立平委托合同纠纷二审民事判决书 委托合同纠纷
正文（节选）
吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉02民终1916号上诉人（原审被告）：吕文评，女，1970年1月30日出生，住黑龙江省肇源县。委托诉讼代理人：张少一，吉林常春律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：王立平，男，1969年3月31日出生，住吉林市龙潭区。委托诉讼代理人：商湛博，吉林鑫美律师事务所律师。上诉人吕文评因与被上诉人王立平委托合同纠纷一案，不服吉林市龙潭区人民法院（20……