返还原物纠纷 （2014）浙甬民一终字第389号

梅法香虽对原房屋进行翻建、扩建、装饰装修，但原房屋四至尚存，梅法香对相应损失及房屋的添附行为可另行起诉主张权利，故对该意见不予采纳。梅法香在无合法理由的情况下现仍占有、使用该房屋，侵犯了王福祥的房屋所有权，王福祥要求梅法香立即腾退并返还该房屋于法有据，原审法院予以支持。因徐晟现未占有、使用涉案房屋，故对梅法香认为王福祥应向徐晟主张返还房屋的意见不予采纳。据此，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决：梅法香将坐落于宁波市鄞州区咸祥镇球山村中塘小王家14号房屋{原宁波市鄞州区咸祥镇球山村中塘263号，地号为4662152，集体使用权证号为［鄞（宅）集用（2002）字第46-2496号］}予以腾退并返还给王福祥，限于本判决生效后三个月内履行完毕。一审案件受理费80元，减半收取40元，由梅法香负担。宣判后，梅法香不服，向本院提起上诉称：一、涉案房屋原为不能住人的宅基地，梅法香购买后经所在村同意并支付宅基地使用费后进行了翻建、扩建和装饰装修，故本案原物已不存在。我国目前没有任何法律、法规禁止公民之间买卖农村房屋，这是大势所趋。王福祥卖房后已经新审批了宅基地，实际上已放弃了对涉

梅法香虽对原房屋进行翻建、扩建、装饰装修，但原房屋四至尚存，梅法香对相应损失及房屋的添附行为可另行起诉主张权利，故对该意见不予采纳。梅法香在无合法理由的情况下现仍占有、使用该房屋，侵犯了王福祥的房屋所有权，王福祥要求梅法香立即腾退并返还该房屋于法有据，原审法院予以支持。因徐晟现未占有、使用涉案房屋，故对梅法香认为王福祥应向徐晟主张返还房屋的意见不予采纳。据此，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决：梅法香将坐落于宁波市鄞州区咸祥镇球山村中塘小王家14号房屋{原宁波市鄞州区咸祥镇球山村中塘263号，地号为4662152，集体使用权证号为［鄞（宅）集用（2002）字第46-24

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙甬民一终字第389号上诉人（原审被告）：梅法香。委托代理人：施保彩。委托代理人：黄旭明。被上诉人（原审原告）：王福祥。上诉人梅法香因与被上诉人王福祥返还原物纠纷一案，不服宁波市鄞州区人民法院于2014年3月24日作出的（2014）甬鄞嵩民初字第5号民事判决，于2014年4月14日向本院提起上诉。本院于2014年5月12日立案受理后，依法组成合……