居间合同纠纷 （2016）粤03民终21765号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，链家地产已促成张思源与案外人刘Y签订位于深圳市宝安区YL居6栋C单元801号房屋的《房产买卖合同》，已完成居间服务。张思源向链家地产出具的《居间服务费用支付承诺书（买方）》合法有效，张思源应当据此约定的时间、条件和金额向链家地产支付居间服务费。根据一审法院查明的事实，张思源以涉案房屋存在瑕疵为由未能继续履行《房产买卖合同》，依照《居间服务费用支付承诺书（买方）》第三条的约定，张思源仍需依照约定的金额向链家地产支付居间费用。因此，链家地产请求张思源支付居间服务费用80800元，有事实和法律依据，一审法院予以支持。张思源未能按约定日期支付居间费用的行为，对链家地产造成一定的利息损失。张思源应当自2016年1月16日起，依照每日万分之五的标准，向链家地产支付延期付款违约金。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十四条之规定，判决：一

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，链家地产已促成张思源与案外人刘Y签订位于深圳市宝安区YL居6栋C单元801号房屋的《房产买卖合同》，已完成居间服务。张思源向链家地产出具的《居间服务费用支付承诺书（买方）》合法有效，张思源应当据此约定的时间、条件和金额向链家地产支付居间服务费。根据一审法院查明的事实，张思源以涉案房屋存在瑕疵为由未能继续履行《房产买卖合同》，依照《居间服务费用支付承诺书（买方）》第三条的约定，张思源仍需依照约定的金额向链家地产支付居间费用。因此，链家地产请求张思源

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终21765号上诉人（原审被告）：张思源，男，汉族，1989年9月27日出生，住所地：广东省深圳市宝安区。委托诉讼代理人：周治燕，广东宝城律师事务所律师。委托诉讼代理人：张宏志，广东天汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳链家房地产经纪有限公司，住所地：深圳市福田区深南大道6023号耀华创建大厦201，统一社会信用代码：91440……