房屋租赁合同纠纷 （2010）浙温民终字第1827号

2009年9月22日，上诉人吴瑞华与被上诉人张华政之间签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，内容合法，依法应确认合同有效，当事人应按合同约定全面履行自己的义务。在合同履行过程中，上诉人吴瑞华在房屋交付义务上存在迟延履行，被上诉人张华政存在未按合同约定向吴瑞华支付房屋租金的义务，并于2010年2月份通过居间人员要求解除合同存在违约行为，综上，双方在合同履行过程中，均存在过错，造成损失，应当按各自过错程度承担相应的责任，故原审判决被上诉人张华政应向上诉人吴瑞华支付5万元并无不当。上诉人吴瑞华的上诉理由不足，本院不予采纳。上诉人张华政经本院合法传唤，拒不到庭，按自动撤回上诉处理。综上，本案原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，处理得当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费4300元，由上诉人吴瑞华和上诉人张华政各半负担2150元。本判决为终审判决。审　判　长　　张　毅审　判　员　　陈肖俭代理审判员　　厉　伟二〇一一年一月二十七日书　记　员　　姜　益 来自：www.

2009年9月22日，上诉人吴瑞华与被上诉人张华政之间签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，内容合法，依法应确认合同有效，当事人应按合同约定全面履行自己的义务。在合同履行过程中，上诉人吴瑞华在房屋交付义务上存在迟延履行，被上诉人张华政存在未按合同约定向吴瑞华支付房屋租金的义务，并于2010年2月份通过居间人员要求解除合同存在违约行为，综上，双方在合同履行过程中，均存在过错，造成损失，应当按各自过错程度承担相应的责任，故原审判决被上诉人张华政应向上诉人吴瑞华支付5万元并无不当。上诉人吴瑞华的上诉理由不足，本院不予采纳。上诉人张华政经本院合法传唤，拒不到庭，按自动撤回上诉处理。综上，本案原审判决认

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙温民终字第1827号上诉人（原审被告）吴瑞华。委托代理人刘骏。上诉人（原审原告）张华政。上诉人吴瑞华和上诉人张华政因房屋租赁合同纠纷一案，不服温州市鹿城区人民法院（2010）温鹿民初字第1546号民事判决，向本院提起上诉。本院决定不开庭审理，依法询问了当事人，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原判认定，原、被告在温州市润杨房产营销有限公……