财产损害赔偿纠纷 （2018）苏07民终499号

本案的争议焦点为：一、明珠开君酒店有无义务为葛亚林、程洪花、葛翔的涉案房屋恢复供水供电；二、葛亚林、程洪花、葛翔主张按委托经营协议确定的回报款金额赔偿损失有无事实和法律依据。关于争议焦点一，一审法院认为，房屋所有权人在法律规定的范围内，对其所有的房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。双方签订的《明珠万豪国际酒店委托经营续约协议》已于2016年11月8日解除，葛亚林、程洪花、葛翔已收回房屋。葛亚林、程洪花、葛翔收回房屋时水电正常，但第二日开始该房屋的水电不能正常使用，而水电开关的闸门由明珠开君酒店控制，葛亚林、程洪花、葛翔不能自行开关，故葛亚林、程洪花、葛翔主张明珠开君酒店对其房屋进行断水断电有事实依据，一审法院依法予以确认。虽涉案房屋所在的明珠开君酒店大楼的水电户名为明珠开君酒店，但作为涉案房屋所有权人，葛亚林、程洪花、葛翔有权享有用水用电的权利，且从本案查明的事实看，目前涉案房屋的水电无法办理单独开户、并直接缴费业务。涉案房屋已由连云港东盛房地产综合开发有限公司完成水电的分户安装，已经符合分户供水供电的条件。但明珠开君酒店将葛亚林、程洪花、葛翔已分户安装的水表、电表控制关闭，使葛亚林

葛亚林、程洪花等与连云港市明珠开君国际酒店有限公司财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏07民终499号上诉人（原审被告）：连云港市明珠开君国际酒店有限公司，住所地连云港市连云区中山中路588号。法定代表人：尚开军，该公司董事长。委托诉讼代理人：戴徽、顾倩，江苏蓝昊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：葛亚林。被上诉人（原审原告）：程洪花。被上诉人（原审原告）：葛翔。以上三被上诉人共同委托诉讼代理人：池小水、王可欣，江苏明智达……