房屋买卖合同纠纷 （2019）津民申1580号
裁判要旨
本案中双方当事人订立两份《天津市商品房买卖合同》，系因宏汇公司过错所致。 宏汇公司主张黄晓燕在购房时已被告知因房屋存在抵押贷款而影响到权属登记，依据不足，本院不予支持。 2015年11月28日双方当事人签订的第一份《天津市商品房买卖合同》虽对办结房屋权属转移登记的时间进行了约定，但因宏汇公司未能及时办理完已经存在的抵押权注销登记手续，致使黄晓燕无法按约办结房屋权属转移登记。 据此，宏汇公司应承担签订第一份《天津市商品房买卖合同》之日至实际完成产权登记之日的违约责任。 两审判决结合黄晓燕的诉请，判令宏汇公司给付黄晓燕违约金，并无不当。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回天津市宏汇置业有限公司的再审申请。 审判长 赵清泉审判员 唐 娜审判员 于轶男二〇一九年十月三十日书记员 孙 超 微信公众号“
摘要
天津市宏汇置业有限公司、黄晓燕房屋买卖合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书
正文（节选）
天津市高级人民法院民 事 裁 定 书（2019）津民申1580号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：天津市宏汇置业有限公司,住所地天津开发区第二大街10号F栋底商1号。 法定代表人：陈志新，该公司董事长。 委托诉讼代理人：赵福忠，男，该公司副总经理。 被申请人（一审原告、二审被上诉人）：黄晓燕，女，1988年9月29日出生，汉族，住天津市东丽区。 再审申请人天津市宏汇置业有限公司（以下简称宏汇公司……