居间合同纠纷 （2014）阳中法民二终字第97号

廖声桥想承包林地，与杨世象达成协议，约定承包林地一事由杨世象实施，做好签订承包林地合同有关事宜，杨世象后来促成廖声桥与阳春市八甲镇高屋村委会新一村、新二村、田垌村签订了《林地承包合同书》，符合居间合同法律关系，本案属居间合同纠纷。争议的问题是廖声桥支付给新一村、新二村、田垌村承包款355360元，另支付的286400元（含定金100000元）是否属于居间报酬？杨世象应收取的居间报酬是多少？王宁代表廖声桥与杨世象签订的《协议书》，是双方真实意思表示，没有违反法律法规禁止性规定，应确认有效。《协议书》虽不是廖声桥签名，但廖声桥按协议约定支付了定金100000元，视其对王宁的行为进行追认。杨世象与廖声桥达成协议，约定承包山地一事由杨世象实施，廖声桥按实际承包面积，以每亩每年16元支付地价款给杨世象，杨世象后来与新一村、新二村、田垌村协商，促成廖声桥与新一村、新二村、田垌村签订《林地承包合同书》，由廖声桥按实际承包面积，以每亩每年10元支付承包金给村民，余下每亩每年6元可视为杨世象的居间报酬。廖声桥与新一村、新二村、田垌村签订的《林地承包合同书》承包面积共888.4亩，约定承包期限40年，故杨

廖声桥想承包林地，与杨世象达成协议，约定承包林地一事由杨世象实施，做好签订承包林地合同有关事宜，杨世象后来促成廖声桥与阳春市八甲镇高屋村委会新一村、新二村、田垌村签订了《林地承包合同书》，符合居间合同法律关系，本案属居间合同纠纷。争议的问题是廖声桥支付给新一村、新二村、田垌村承包款355360元，另支付的286400元（含定金100000元）是否属于居间报酬？杨世象应收取的居间报酬是多少？王宁代表廖声桥与杨世象签订的《协议书》，是双方真实意思表示，没有违反法律法规禁止性规定，应确认有效。《协议书》虽不是廖声桥签名，但廖声桥按协议约定支付了定金100000元，视其对王宁的行为进行追认。杨世象与廖

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）阳中法民二终字第97号上诉人（原审原告）：廖声桥，男，1964年2月5日出生，汉族，住阳春市。委托代理人：陈忠，广东沿海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨世象，男，1967年6月15日出生，汉族，住阳春市。委托代理人：王韬，广东国政律师事务所律师。上诉人廖声桥因与被上诉人杨世象居间合同纠纷一案，不服阳春市人民法院（2012）阳春法民初字第……