房屋买卖合同纠纷 （2019）甘0702民初8651号
裁判要旨
原告田某与被告华通房地产开发公司之间签订的《商品房买卖合同（预售）》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面履行各自的义务。 综合本案证据及原、被告的诉辩意见，本案需解决的争议焦点为：一、案涉《商品房买卖合同（预售）》应否予以解除；二、原告是否按约履行付款义务；三、被告如何退还房款的问题；四、原告所诉的违约金、利息应否支持；五、原告所诉相关保全费用应否支持。 关于案涉《商品房买卖合同（预售）》的解除问题。 首先，根据案涉《商品房买卖合同（预售）》第十九条“出卖人应当自本合同签订之日起30日内办理商品房预售合同登记备案手续，并将本合同登记备案情况告知买受人”的约定以及《城市商品房预售管理办法》第十条“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同，开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续”的规定，被告华通房地产开发公司应自合同签订之日（2015年11月12日）起三十日内办理商品房预售合同登记备案手续，但根据本院在张掖市城市综合开发办公室的查询结果，至今涉案商铺在张掖市房地产
摘要
田某与张掖市华通房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省张掖市甘州区人民法院民事判决书（2019）甘0702民初8651号原告：田某，女，1982年11月20日出生，汉族，甘肃省张掖市人。 委托诉讼代理人：韩某1，甘肃昭武律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韩某2，甘肃正峰律师事务所律师。 被告：张掖市华通房地产开发有限责任公司，住所地：甘肃省张掖市甘州区滨河新区甘泉东街与南华街交叉口西北角，统一社会信用代码：9162070207042022XL。……