房屋买卖合同纠纷 （2019）内0104民初678号
裁判要旨
双方签订的《商品房买卖合同》系双方真实的意思表示，合同已经成立并生效，对双方具有拘束力，对此，本院予以确认。 原被告在合同中对违约事实进行了约定，因现在房屋仍未交付，存在违约事实，原告于江华的部分诉讼请求应当得到支持，但违约数额应予以调整，且后续违约金需另案处理。 理由如下：一、对于原告于江华请求办理涉案房屋网签备案登记手续的诉讼请求，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条第一款规定：“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。” 《城市商品房预售管理办法》第十条第一款、第二款规定：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。 开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。” 据此，网签是商品房预售人、依法向有关机关办理商品房预售合同登记备案行为的义务，但该义务属于房地产管理部门的一种行政管理行为，登记备案与否并不影响合同效力，也不影商品房预
摘要
于江华与呼和浩特富恒房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
呼和浩特市玉泉区人民法院民事判决书（2019）内0104民初678号原告：于江华，女，无固定职业，住呼和浩特市武川县。 委托诉讼代理人:王倩，内蒙古典和律师事务所律师。 委托诉讼代理人:肖国兴，内蒙古典和律师事务所律师。 被告：呼和浩特富恒房地产开发有限责任公司，住所地呼和浩特如意开发区如意大厦**。 法定代表人：周渭岐，系该公司总经理委托诉讼代理人:孙煜涵，内蒙古誉昊律师事务所律师。 委托诉讼代……