物权保护纠纷 （2016）闽02民终3245号

上海铁路局福州铁路分局系厦门火车站的土地使用者，讼争场地即位于厦门火车站的土地红线范围内。上海铁路局福州铁路分局与南昌铁路局合并后，铁路局福州段以讼争场地土地使用者的身份提起本案物权保护之诉，主体适格。铁路局福州段与黄美珍就讼争场地建立租赁合同关系，现租赁期限已届满，铁路局福州段要求黄美珍搬迁交还讼争场地并支付自2015年7月1日起至搬迁之日止的占有使用费，符合法律规定，法院予以支持。至于占有使用费的计算标准，虽然黄美珍称铁路局福州段提交的《租赁合同》非其所签，但黄美珍并未提交合同文本，也未明确租金标准，故法院对铁路局福州段主张的占有使用费按《租赁合同》约定的租金标准即16250元／季度计算予以确认。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，作出判决：一、黄美珍于本判决生效之日起十日内搬离厦门角线内的空地并归还给南昌铁路局福州机务段；二、黄美珍于本判决生效之日起十日内向南昌铁路局福州机务段支付占有使用费（按16250元／季度的标准，自2015年7月1日起计至被告实际搬迁归还之日止）。如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，

上海铁路局福州铁路分局系厦门火车站的土地使用者，讼争场地即位于厦门火车站的土地红线范围内。上海铁路局福州铁路分局与南昌铁路局合并后，铁路局福州段以讼争场地土地使用者的身份提起本案物权保护之诉，主体适格。铁路局福州段与黄美珍就讼争场地建立租赁合同关系，现租赁期限已届满，铁路局福州段要求黄美珍搬迁交还讼争场地并支付自2015年7月1日起至搬迁之日止的占有使用费，符合法律规定，法院予以支持。至于占有使用费的计算标准，虽然黄美珍称铁路局福州段提交的《租赁合同》非其所签，但黄美珍并未提交合同文本，也未明确租金标准，故法院对铁路局福州段主张的占有使用费按《租赁合同》约定的租金标准即16250元／季度计算予

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽02民终3245号上诉人（原审被告）：黄美珍，女，1976年10月8日出生，汉族。委托诉讼代理人：陈添福、黄文灯（实习），福建厦成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南昌铁路局福州机务段。代表人：陈刚，段长。委托诉讼代理人：高晋榕，职员。委托诉讼代理人：贾进，南昌铁路局法律顾问。上诉人黄美珍因与被上诉人南昌铁路局福州机务段（下称铁路局福州段……