所有权确认纠纷 （2010）浙湖民终字第189号

诉争房屋在被上诉人取得后即与其祖父共同居住至过世，与事实不符。其次认为刘云官占用房屋一直在出租，上诉人未提出过异议，对此应为默认的行为，有违事实真相，对于财产的转让以默认的法律行为断定转移合法，显属没有法律依据；二、1995年被上诉人父亲刘云官因住房紧张向上诉人借用房屋，因双方系亲兄弟关系，故未办理任何出借手续，2000年刘云官也确系称迁户口需要这间房屋的有关产权凭证，上诉人出于兄弟之情把房产等相关手续给了刘云官，一审法院认为这些手续已在刘云官处，就武断地认为上诉人是同意将房屋转让给刘云官，没有法律依据；三、财产权的转让必须经其所有人明确的同意，并出具法律认可的、当事人自愿的书面文书，一审以被上诉人具有上诉人原单位的审查表就断定该单位的同意就代表上诉人的意见，剥夺了上诉人处分财产的法律上的权利；最后，对于刘二小等五人的证言，一审法院不顾其真实性以及形式是否合法，将其作为同等效力的证据使用，且一审在刘云官未取得财产权利的情况下，就认定诉争房屋由刘云官赠与了被上诉人，在认定事实和适用法律上都存在错误。请求二审法院撤销原审判决，重新作出判决；一、二审诉讼费由被上诉人承担。被上诉人刘洪芳辩称：

诉争房屋在被上诉人取得后即与其祖父共同居住至过世，与事实不符。其次认为刘云官占用房屋一直在出租，上诉人未提出过异议，对此应为默认的行为，有违事实真相，对于财产的转让以默认的法律行为断定转移合法，显属没有法律依据；二、1995年被上诉人父亲刘云官因住房紧张向上诉人借用房屋，因双方系亲兄弟关系，故未办理任何出借手续，2000年刘云官也确系称迁户口需要这间房屋的有关产权凭证，上诉人出于兄弟之情把房产等相关手续给了刘云官，一审法院认为这些手续已在刘云官处，就武断地认为上诉人是同意将房屋转让给刘云官，没有法律依据；三、财产权的转让必须经其所有人明确的同意，并出具法律认可的、当事人自愿的书面文书，一审以被

浙江省湖州市中级人民法院民事判决书（稿）签发：核稿：拟稿人：主送：双方当事人浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙湖民终字第189号上诉人（原审被告）：刘五子。委托代理人：费志云。被上诉人（原审原告）：刘洪芳。委托代理人：葛萍，浙江兴长律师事务所律师。上诉人刘五子与被上诉人刘洪芳所有权确认纠纷一案，浙江省长兴县人民法院于2010年4月7日作出（2010）湖长民初字第91号民事判决……