排除妨害纠纷 （2016）川05民终17号

公民或组织的合法物权受法律保护。本案讼争的房屋系新世界公司在其依法取得的国有土地上修建，诉讼过程中曾正琴、邬发学未向一审法院提供证据证明本案讼争的房屋属他人所有，根据《中华人民共和国物权法》第一百四十二条“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外”的规定，本案讼争的房屋属新世界公司所有。本案讼争房屋占用的土地系新世界公司依法从古蔺县国土资源局受让，且四川省人民政府已于2010年3月15日同意将该地转为建设用地，故曾正琴、邬发学主张新世界公司系非法占地的理由不能成立。曾正琴、邬发学主张其房屋被非法拆迁，未提供确实充分的证据，且即使曾正琴、邬发学的房屋被非法拆迁也不应侵占新世界公司的房屋，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”的规定，对新世界公司请求曾正琴、邬发学停止侵害的主张，予以支持。对新世界公司要求曾正琴、邬发学赔偿其租金损失的主张，因新世界公司未提供确实充分的证据予以证明，故对该主张不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第一百四十二条、第三十四条、《中华人民

公民或组织的合法物权受法律保护。本案讼争的房屋系新世界公司在其依法取得的国有土地上修建，诉讼过程中曾正琴、邬发学未向一审法院提供证据证明本案讼争的房屋属他人所有，根据《中华人民共和国物权法》第一百四十二条“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外”的规定，本案讼争的房屋属新世界公司所有。本案讼争房屋占用的土地系新世界公司依法从古蔺县国土资源局受让，且四川省人民政府已于2010年3月15日同意将该地转为建设用地，故曾正琴、邬发学主张新世界公司系非法占地的理由不能成立。曾正琴、邬发学主张其房屋被非法拆迁，未提供确实充分的证据，且即使曾正琴

四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川05民终17号上诉人（原审被告）曾正琴，女，1970年2月7日生，汉族，住四川省古蔺县。上诉人（原审被告）邬发学，男，1951年12月31日生，汉族，住四川省古蔺县。二上诉人的共同委托代理人钟茜，古蔺县唯理法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）泸州新世界置业有限公司，住所地：四川省古蔺县古蔺镇金兰大道金兰广场东侧（新世界丽苑2号楼1-3号……