房屋租赁合同纠纷 （2011）信中法民终字第984号

上诉人史涛涛与二被上诉人在平等自愿基础上签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效。在该合同约定的租赁期间届满前，被上诉人已明确表示不再将该房屋继续租赁给上诉人，上诉人应当在租赁合同约定的期限届满时主动将租赁物交给被上诉人。现上诉人继续占有使用房屋而拒绝腾房构成了对被上诉人房屋所有权的侵犯，原审判决上诉人将租赁房屋交给被上诉人正确。关于上诉人的反诉请求，原审因上诉人的证据不足未予以支持并无不当。原判决认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉理由不能成立。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费800元，由上诉人史涛涛负担。本判决为终审判决。审 判 长　余继田审 判 员　任　钢代审判员　吴　斌二〇一一年十月二十日书 记 员　李　牧

上诉人史涛涛与二被上诉人在平等自愿基础上签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效。在该合同约定的租赁期间届满前，被上诉人已明确表示不再将该房屋继续租赁给上诉人，上诉人应当在租赁合同约定的期限届满时主动将租赁物交给被上诉人。现上诉人继续占有使用房屋而拒绝腾房构成了对被上诉人房屋所有权的侵犯，原审判决上诉人将租赁房屋交给被上诉人正确。关于上诉人的反诉请求，原审因上诉人的证据不足未予以支持并无不当。原判决认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉理由不能成立。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费800元，由上诉人

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）信中法民终字第984号上诉人（原审被告、反诉原告）史涛涛，男，1974年4月10日出生。被上诉人张洪友（原审原告、反诉被告）男，1945年10月16日出生。被上诉人范守峰（原审原告、反诉被告）男，1962年11月15日出生。委托代理人张相发，1954年7月14日生。委托代理人张灿华，系息县法律援助中心律师。上诉人史涛涛因与被上诉人张洪友、范守峰……