服务合同纠纷 （2021）京01民终1113号

合同是确立双方当事人权利义务关系的依据，依法成立的合同具有法律效力，双方当事人均应遵照履行。本案中，经链家公司居间，马强与出卖人就涉案房屋签订有买卖合同，另与链家公司签订有居间合同，还与方源咨询公司签订有服务合同。庭审中，马强认可签署过本案服务合同，却以该服务合同为已被声明作废的合同，相关事实未得到方源咨询公司的认可，马强未能就其上述主张向法院提供充分证据。同时，马强述称对方源咨询公司提供服务不知晓，但居间合同及服务合同中，分别对第三方提供后续服务及方源咨询公司为服务提供方均有载明及签约提示，另服务合同加盖有方源咨询公司印章，马强未就此作出合理解释并提供相应反证。故方源咨询公司与马强签订的服务合同系双方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制规定，具有法律效力。此外，马强述称链家公司承诺其0.3%的服务费包含在2.2%的居间费中，但该事实未得到链家公司经办人的认可，链家公司主张的居间服务费对应的服务事项并不包括本案服务合同事项内容，马强未能就此主张向法院充分举证，法院对此不予采信，马强应支付约定的服务费。马强另以方源咨询公司未提供服务合同约定的服务进行抗辩，但经链家公司经办

合同是确立双方当事人权利义务关系的依据，依法成立的合同具有法律效力，双方当事人均应遵照履行。本案中，经链家公司居间，马强与出卖人就涉案房屋签订有买卖合同，另与链家公司签订有居间合同，还与方源咨询公司签订有服务合同。庭审中，马强认可签署过本案服务合同，却以该服务合同为已被声明作废的合同，相关事实未得到方源咨询公司的认可，马强未能就其上述主张向法院提供充分证据。同时，马强述称对方源咨询公司提供服务不知晓，但居间合同及服务合同中，分别对第三方提供后续服务及方源咨询公司为服务提供方均有载明及签约提示，另服务合同加盖有方源咨询公司印章，马强未就此作出合理解释并提供相应反证。故方源咨询公司与马强签订的服务

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终1113号上诉人（原审被告）：马强，男，1972年3月24日出生，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：张玲（马强之妻），住北京市海淀区。被上诉人（原审原告）：北京方源房地产咨询服务有限公司，住所地北京市朝阳区。法定代表人：李峰岩，执行董事。委托诉讼代理人：杨怡芳，女，北京方源房地产咨询服务有限公司员工。上诉人马强因与被上诉人北京方源房地产咨……