债权转让合同纠纷 （2014）黑中商初字第5号

被告嫩江县自来水公司因给、排水管道土方工程和西湖清淤工程而拖欠张强工程款，并与张强签订《还款协议书》的事实存在，被告对该《还款协议书》予以认可，《还款协议书》系双方真实意思表示，并不违背法律强制性规定，合法有效。关于原告臧大刚与被告、张强三方签订的《债权转让协议书》，现被告并无异议，系三方真实意思表示，并未违背法律强制性规定，合法有效。但《还款协议书》中约定以10户门市房作为抵押，并在被告于2013年12月末没有还清欠款的情况下，余额以上述房屋抵顶的权利和义务，并将此权利和义务通过《债权转让协议书》转让与原告臧大刚，依据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项（可用以抵押的建筑物、建设用地使用权、土地承包经营权）规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”的规定，因被告与张强双方没有办理抵押登记，抵押权并未设立，故在抵押权未依法设立的前提下，原告请求以门市房优先受偿的主张于法无据，本院不予支持。但原告请求被告给付欠款3672862.99元的主张，符合法律规定，被告亦认可，应予支持。因本案系债权转让合同纠纷

被告嫩江县自来水公司因给、排水管道土方工程和西湖清淤工程而拖欠张强工程款，并与张强签订《还款协议书》的事实存在，被告对该《还款协议书》予以认可，《还款协议书》系双方真实意思表示，并不违背法律强制性规定，合法有效。关于原告臧大刚与被告、张强三方签订的《债权转让协议书》，现被告并无异议，系三方真实意思表示，并未违背法律强制性规定，合法有效。但《还款协议书》中约定以10户门市房作为抵押，并在被告于2013年12月末没有还清欠款的情况下，余额以上述房屋抵顶的权利和义务，并将此权利和义务通过《债权转让协议书》转让与原告臧大刚，依据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第

黑龙江省黑河市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）黑中商初字第5号原告臧大刚，男，1976年2月8日出生，汉族，工人。委托代理人孔祥省，黑龙江疆平律师事务所律师。被告嫩江县自来水公司。法定代表人魏晓峰，男，职务主任。委托代理人李著君，男，职务副主任。委托代理人郭崴，黑龙江敬泽律师事务所律师。原告臧大刚因与被告嫩江县自来水公司债权转让合同纠纷一案，于2014年4月3日诉至本院。本院受理后，依法……