农村土地承包合同纠纷 （2019）鲁07民终5751号

西利渔村委将土地发包给夏晓东后，夏晓东等人又将其中的部分土地转租给赵德启，夏晓东等人与赵德启之间的转租合同因拆迁而终止履行后，转租合同剩余年限对应的租赁费应退还给赵德启。转租合同约定10年的转租费一次性交纳，夏晓东等人未否认赵德启交纳过部分租赁费的事实，转租合同履行数年双方也未产生租赁费异议，一审法院认定赵德启已全额交清全部租赁费，该认定正确。对于转租合同的履行期限，因西利渔村委与夏晓东之间于2017年7月21日达成拆迁补偿协议，此时该两方之间的土地承包合同事实上已经终止，夏晓东等人与赵德启之间的转租合同亦应终止，一审法院认定转租合同于2017年7月21日终止应无不妥，转租合同剩余年限对应的租赁费应退还给赵德启；该租赁费未及时退还，损害了赵德启利益，应支付相应的利息损失，一审判决对此处理适当。赵德启承租土地后的自建设施以及与他人的共建设施对应的补偿应归赵德启所有，西利渔村委已将全部补偿款的60%按照土地承包合同关系支付给夏晓东，赵德启请求夏晓东等人按照土地转租合同关系支付其应得补偿符合法律规定，依法应予支持。夏晓东主张西利渔村委已将赵德启的应得补偿全额支付，因无有效证据证明，本院不予认

西利渔村委将土地发包给夏晓东后，夏晓东等人又将其中的部分土地转租给赵德启，夏晓东等人与赵德启之间的转租合同因拆迁而终止履行后，转租合同剩余年限对应的租赁费应退还给赵德启。转租合同约定10年的转租费一次性交纳，夏晓东等人未否认赵德启交纳过部分租赁费的事实，转租合同履行数年双方也未产生租赁费异议，一审法院认定赵德启已全额交清全部租赁费，该认定正确。对于转租合同的履行期限，因西利渔村委与夏晓东之间于2017年7月21日达成拆迁补偿协议，此时该两方之间的土地承包合同事实上已经终止，夏晓东等人与赵德启之间的转租合同亦应终止，一审法院认定转租合同于2017年7月21日终止应无不妥，转租合同剩余年限对应的租

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终5751号 上诉人（原审被告）：夏晓东，男，1973年9月14日生，汉族，住山东省昌邑市。 委托诉讼代理人：焦丕亮，山东求是和信律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：赵德启，男，1973年6月21日生，满族，住辽宁省兴城市。 委托诉讼代理人：陈宗智，山东潍滨律师事务所律师。 原审被告：卢高升，男，1984年10月2日生，汉族，住……