合同纠纷 （2019）浙03民终5193号

委托代建合同不属于我国合同法规定的有名合同，委托代建合同关系是委托代建方向代建方支付款项，代建方组织施工建设，办理相应手续，最终交付代建成果的一种法律关系，双方之间的权利义务应按照双方的合同约定来确定。关于原告主体是否适格问题。本案原告从案外人郑彬磊处受让取得了涉案建房指标，该指标的相关权益已一并转让给原告，故本案原告对于本案指标所涉及的相关事项提起诉讼，主体适格，被告广丰公司的该抗辩依法不能成立。关于原告要求确认2011年8月9日的《新民村安置房建设协议书》、2013年9月18日的《新民村安置房建设补充协议书》、2014年间的《新民村集体返还安置留用地指标户共同出资建房决议书》无效问题。广丰公司与新民村委会于2011年8月9日签订的《新民村安置房建设协议书》、于2013年9月18日签订的《新民村安置房建设补充协议书》真实有效，未违反法律法规强制性规定，予以认定。新民村委会签署的协议书对新民都市花园全体指标户产生效力。而2014年间的《新民村集体返还安置留用地指标户共同出资建房决议书》经新民村委会签章确认，虽然原告未在决议书上签字，但已按该决议书履行，应视为其对该决议书的认可，且原告也

委托代建合同不属于我国合同法规定的有名合同，委托代建合同关系是委托代建方向代建方支付款项，代建方组织施工建设，办理相应手续，最终交付代建成果的一种法律关系，双方之间的权利义务应按照双方的合同约定来确定。关于原告主体是否适格问题。本案原告从案外人郑彬磊处受让取得了涉案建房指标，该指标的相关权益已一并转让给原告，故本案原告对于本案指标所涉及的相关事项提起诉讼，主体适格，被告广丰公司的该抗辩依法不能成立。关于原告要求确认2011年8月9日的《新民村安置房建设协议书》、2013年9月18日的《新民村安置房建设补充协议书》、2014年间的《新民村集体返还安置留用地指标户共同出资建房决议书》无效问题。广丰

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙03民终5193号上诉人（原审原告）：蔡秀浩，男，1986年10月28日出生汉族，浙江省乐清市人，住乐清市。委托诉讼代理人：林慧慧、李博，浙江联英律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：乐清市广丰房地产开发有限公司。统一社会信用代码：913303827539743797，住所地：乐清市乐成街道双雁路315号。法定代表人：徐崇文。委托诉讼代理人：……