房屋买卖合同纠纷 （2014）自民二终字第13号

上诉人与被上诉人在签订《房地产买卖契约》时，双方当事人均明知本案所涉房屋系富顺县邮电局集资建房，尚未取得房屋所有权证和土地使用权证。因此，产生纠纷后不能归责于某一方当事人。而原判将其全部责任归于上诉人一方不当；同时，原判认定被上诉人损失大小是以《房地产估价报告》为基础，但该《房地产估价报告》是所评估的房屋及其分摊的土地在合法产权状态下的价值，显然与本案事实不符。故原判事实不清，证据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项的规定，裁定如下：一、撤销富顺县人民法院（2013）富民一初字第58号民事判决；二、发回富顺县人民法院重审。审判长　　袁万雄审判员　　曾伟贤审判员　　王海英二〇一四年四月二十二日书记员　　曾　静

上诉人与被上诉人在签订《房地产买卖契约》时，双方当事人均明知本案所涉房屋系富顺县邮电局集资建房，尚未取得房屋所有权证和土地使用权证。因此，产生纠纷后不能归责于某一方当事人。而原判将其全部责任归于上诉人一方不当；同时，原判认定被上诉人损失大小是以《房地产估价报告》为基础，但该《房地产估价报告》是所评估的房屋及其分摊的土地在合法产权状态下的价值，显然与本案事实不符。故原判事实不清，证据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项的规定，裁定如下：一、撤销富顺县人民法院（2013）富民一初字第58号民事判决；二、发回富顺县人民法院重审。审判长　　袁万雄审判员　　曾伟贤审判员　　

四川省自贡市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）自民二终字第13号上诉人（原审被告）陈爱兵，男，1972年01月21日出生，汉族，富顺县邮政局工作人员，住四川省富顺县。委托代理人周庭娟，富顺西城法律服务所法律工作者。委托代理人钟朝富，富顺西城法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）卢文莉，女，1969年09月05日出生，汉族，富顺县代寺镇供水站工作人员，住四川省富顺县。委托代理人周庭娟，富顺……