排除妨害纠纷 （2019）浙03民终5968号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。温州大学系涉案房屋的所有权人，邵杰自2010年3月占用温州大学所有的涉案房屋，现温州大学要求邵杰腾空涉案房屋并支付租金及利息损失，有事实与法律依据，予以支持。关于租金及利息损失金额，经评估报告确定，涉案房屋自2010年3月至2019年5月15日的租赁价值137102元，现温州大学要求邵杰按该金额支付款项，其中押金利息收入377元，依据不足，不予支持，故邵杰应支付自2010年3月至2019年5月15日的租金及利息损失136725元（137102-377），2019年租金损失标准应按租金净收入即13791元／年计算为宜。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十九条的规定，判决如下：一、邵杰于判决生效之日起十五日内腾空温州市鹿城区房屋并交付给温州大学；二、邵杰于判决生效之日起十五日内支付自2010年3月起至实际腾空之日止的租金及利息损失（其中自2010年3月起至2019年5月15日止的租金及利息损失136725元，之后的租金及利息损失按13791元／年计算至实际腾空之日止）；

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。温州大学系涉案房屋的所有权人，邵杰自2010年3月占用温州大学所有的涉案房屋，现温州大学要求邵杰腾空涉案房屋并支付租金及利息损失，有事实与法律依据，予以支持。关于租金及利息损失金额，经评估报告确定，涉案房屋自2010年3月至2019年5月15日的租赁价值137102元，现温州大学要求邵杰按该金额支付款项，其中押金利息收入377元，依据不足，不予支持，故邵杰应支付自2010年3月至2019年5月15日的租金及利息损失136725元（137102-377），2019年租金损失标准应按租金净收入

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙03民终5968号上诉人（原审被告）：邵杰，男，1960年12月2日出生，汉族，住温州市鹿城区。委托诉讼代理人：潘毛丽瓯，浙江开盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：温州大学，住所地：温州市瓯海区茶山街道高教园区。法定代表人：赵敏，校长。委托诉讼代理人：朱永德，浙江震瓯律师事务所律师。委托诉讼代理人：项严杰，浙江震瓯律师事务所律师。上诉人邵……