确认合同无效纠纷 （2019）晋07民终2561号

农村集体经济组织因乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要使用土地的，经报原批准用地的人民政府批准，可以收回集体土地建设用地的土地使用权，但应当对土地使用权人予以适当补偿。本案中，被告为改善村民生活居住条件实施整村搬迁改造，对所涉村民统一补偿安置，经该村村民代表大会按照法定程序表决，通过了《寇村整村改造拆迁补偿与安置方案》，且经榆次区张庆乡人民政府及榆次区人民政府予以批准，该决议合法有效，故原告理应履行其作为村集体经济组织的成员义务，依法向被告交回所涉宅基地及相关证件，同时，被告亦应当对原告原有的建设用地使用权及地上附着物等进行合理补偿。在此基础上达成的《寇村整村改造拆迁补偿安置协议》，符合农村集体经济组织基本的履职程序和规则，没有违法法律禁止性规定，没有损害各方利益，原告的诉请没有事实和法律依据，其理由不能成立，依法不予支持。一审法院判决：驳回原告安红保的诉讼请求。二审期间，上诉人提供照片12张，拟证明现被拆迁的土地用于商品房开发，名称原为新晋远墅，后更名为新晋福邸，证明案涉项目不是用于公益事业建设进行的土地收回，而是为了商品房开发进行的土地征收，被上诉人质证称，拆迁完以后的土地的利用与

农村集体经济组织因乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要使用土地的，经报原批准用地的人民政府批准，可以收回集体土地建设用地的土地使用权，但应当对土地使用权人予以适当补偿。本案中，被告为改善村民生活居住条件实施整村搬迁改造，对所涉村民统一补偿安置，经该村村民代表大会按照法定程序表决，通过了《寇村整村改造拆迁补偿与安置方案》，且经榆次区张庆乡人民政府及榆次区人民政府予以批准，该决议合法有效，故原告理应履行其作为村集体经济组织的成员义务，依法向被告交回所涉宅基地及相关证件，同时，被告亦应当对原告原有的建设用地使用权及地上附着物等进行合理补偿。在此基础上达成的《寇村整村改造拆迁补偿安置协议》，符合农村集

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）晋07民终2561号上诉人（原审原告）：安红保，男，1975年12月4日出生，汉族，榆次区村民，住本村。委托诉讼代理人：袁曼曼，北京在明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：榆次区张庆乡寇村村民委员会，地址榆次区张庆乡寇村。法定代表人：安世峰，该村委会主任。委托诉讼代理人：王少军，山西日月明律师事务所律师。原审第三人：王永燕，女，1978年10……