分家析产纠纷 （2014）通中民终字第2353号

《中华人民共和国婚姻法》第十八规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。本案中，所涉被搬迁房屋均系孙某与王某乙结婚前，王某乙、王某丙、吴某、王某丁共同兴建。因此，本案的争议焦点在于搬迁补偿安置中是否有孙某、王某甲所应享受的安置面积。根据《如皋市房屋拆迁补偿评估技术规范及其他补助标准指导意见》，当时该户家庭人口包括共6人，其中“大龄（大龄未婚青年）”、“独子（独生子女）”各一人，按照上述指导意见第十七条规定，该户应当至少享受安置面积280平方米，事实上，该户被拆迁房屋实测面积378.28平方米，有关部门确认王某丙户被拆迁房屋合法面积176.08平方米，其他认定的补偿面积115.26平方米，给予该户安置面积291.34平方米，已超过人均35平方米，故孙某所称的安置面积中包含其母子合计105平方米无事实根据，对其主张法院不予采信。因王某丙户选择产权调换房屋的面积合计367.4平方米，已超过291.34平方米，其中

《中华人民共和国婚姻法》第十八规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。本案中，所涉被搬迁房屋均系孙某与王某乙结婚前，王某乙、王某丙、吴某、王某丁共同兴建。因此，本案的争议焦点在于搬迁补偿安置中是否有孙某、王某甲所应享受的安置面积。根据《如皋市房屋拆迁补偿评估技术规范及其他补助标准指导意见》，当时该户家庭人口包括共6人，其中“大龄（大龄未婚青年）”、“独子（独生子女）”各一人，按照上述指导意见第十七条规定，该户应当

江苏省南通市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）通中民终字第2353号上诉人（原审原告）孙某。上诉人（原审原告）王某甲。法定代理人孙某，身份信息同上。两上诉人委托代理人张亚周，江苏通南律师事务所律师。两上诉人委托代理人金齐利。被上诉人（原审被告）王某乙。被上诉人（原审被告）王某丙。被上诉人（原审被告）吴某。被上诉人（原审被告）王某丁。四被上诉人委托代理人储呈红，江苏如一律师事务所律师。上诉人……