居间合同纠纷 （2017）粤20民终371号

本案为居间合同纠纷。恒盛公司与大一公司签订的《时代云图（中山）项目场外销售代理合同》及其补充协议，是双方自愿签订，意思表示真实，内容不违反法律规定，应当有效。大一公司居间促成了58名客户与恒盛公司签订了58套物业的购房合同，已由恒盛公司在3份《时代云图花园代理费结算明细表》审核确认，予以认定。该58套物业成交价共计44692066元（18501908元+9151956元+17038202元），双方约定销售目标达到50套及以上的代理费率为5%，故恒盛公司应当支付的代理费为2234603.3元。恒盛公司审核确认该58套物业的代理费结算日期分别是2015年的3月8日、3月10日和4月21日，合同约定代理费于双方确认后60天内支付完毕，故恒盛公司应于2015年5月7日前、5月9日前、6月20日前分别向大一公司支付代理费925095.4元、457597.8元和851910.1元。恒盛公司逾期未予支付该款项，构成违约，依法应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。因此，大一公司诉请恒盛公司支付该58套物业的销售代理费及逾期付款利息，理据充分，予以支持。恒盛公司在合同订立之前向大一公司发出的《时代云图（中

本案为居间合同纠纷。恒盛公司与大一公司签订的《时代云图（中山）项目场外销售代理合同》及其补充协议，是双方自愿签订，意思表示真实，内容不违反法律规定，应当有效。大一公司居间促成了58名客户与恒盛公司签订了58套物业的购房合同，已由恒盛公司在3份《时代云图花园代理费结算明细表》审核确认，予以认定。该58套物业成交价共计44692066元（18501908元+9151956元+17038202元），双方约定销售目标达到50套及以上的代理费率为5%，故恒盛公司应当支付的代理费为2234603.3元。恒盛公司审核确认该58套物业的代理费结算日期分别是2015年的3月8日、3月10日和4月21日，合同约定

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤20民终371号上诉人（原审原告）：中山市大一房地产实业投资有限公司，住所地广东省中山市。法定代表人：吴雪锋，该公司经理。委托诉讼代理人：孙涛，广东登鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨惠娴，广东登鼎律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：中山市恒盛房地产投资有限公司，住所地广东省中山市。法定代表人：岑兆雄，该公司总经理。委托诉讼代理人：周石……