商品房销售合同纠纷 （2017）冀10民终192号

原、被告争议的房屋，属于经过相关房产管理部门依法许可公开销售的商品房。原、被告签订的房屋买卖合同合法有效。关于办理房产权属证书的时间问题，在本院已经生效的（2015）霸民初字第47号判决书中已有述及，不再赘述。综上所述，原告请求确认合同无效的理由不属实，原告的诉讼请求无事实和法律依据，依法不予支持。判决：驳回原告何仲文的诉讼请求。案件受理费11371元减半收取5686元，由原告承担。本院审理查明，2014年12月15日，何仲文以明涛公司为被告，向河北省霸州市人民法院提起民事诉讼。何仲文诉称，2013年8月9日，原告与被告签订房屋买卖合同一份。原告购买被告开发的位于河北省霸州市××小区××楼××单元××室××商品房××套。2013年8月22日原告依约向被告支付购房款378556元。后被告未按约定为原告办理房产权属证书，虽经原告多次催告，被告至今未办理。故起诉要求解除原、被告双方的购房合同，被告返还原告购房款、支付违约金并赔偿原告其他损失共计445000元。诉讼费由被告承担。河北省霸州市人民法院经审理认为，原、被告签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效，依法应予以保护。合同

原、被告争议的房屋，属于经过相关房产管理部门依法许可公开销售的商品房。原、被告签订的房屋买卖合同合法有效。关于办理房产权属证书的时间问题，在本院已经生效的（2015）霸民初字第47号判决书中已有述及，不再赘述。综上所述，原告请求确认合同无效的理由不属实，原告的诉讼请求无事实和法律依据，依法不予支持。判决：驳回原告何仲文的诉讼请求。案件受理费11371元减半收取5686元，由原告承担。本院审理查明，2014年12月15日，何仲文以明涛公司为被告，向河北省霸州市人民法院提起民事诉讼。何仲文诉称，2013年8月9日，原告与被告签订房屋买卖合同一份。原告购买被告开发的位于河北省霸州市××小区××楼××

河北省廊坊市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀10民终192号上诉人（原审原告）：何仲文，男，汉族，1959年10月12日出生，住北京市通州区。被上诉人（原审被告）：河北明涛房地产开发有限公司。法定代表人：李涛，该公司董事长。委托诉讼代理人：冯辉，河北天禹律师事务所律师。委托诉讼代理人：张子茹，河北天禹律师事务所律师。上诉人何仲文因与被上诉人河北明涛房地产开发有限公司（以下简称明涛公司）……