确认合同无效纠纷 （2016）粤02民终304号

本案的争议焦点是2013年12月1日的《租地合同》是否有效。第一，争议的土地是属于罗峒村村民集体所有的土地，根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条规定：“涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：（一）本村享受误工补贴的人员及补贴标准；（二）从村集体经济所得收益的使用；（三）本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案；（四）土地承包经营方案；（五）村集体经济项目的立项、承包方案；（六）宅基地的使用方案；（七）征地补偿费的使用、分配方案；（八）以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产；（九）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的，依照其规定。上述《租地合同》属于以租赁方式处分村集体财产，因此必须经过村民会议讨论决定通过后才可以办理。2013年12月1日的《租地合同》没有经过村民会议讨论决定通过，违反了法律的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”的规定，该

本案的争议焦点是2013年12月1日的《租地合同》是否有效。第一，争议的土地是属于罗峒村村民集体所有的土地，根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条规定：“涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：（一）本村享受误工补贴的人员及补贴标准；（二）从村集体经济所得收益的使用；（三）本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案；（四）土地承包经营方案；（五）村集体经济项目的立项、承包方案；（六）宅基地的使用方案；（七）征地补偿费的使用、分配方案；（八）以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产；（九）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。村民会议可以授权村民代表

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤02民终304号上诉人（原审被告）：陈传勉，男，汉族，住广东省深圳市龙岗区。委托代理人：马朝晖，广东深田律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：新丰县丰城街道罗峒村村民委员会。法定代表人：罗加严，村委会主任。委托代理人：张立东，广东云智律师事务所律师。委托代理人：宋剑良。上诉人陈传勉因与被上诉人新丰县丰城街道罗峒村村民委员会（以下简称罗峒村委会……