房屋买卖合同纠纷 （2015）锦民一初字第00059号

本案的争议焦点为，一、原告与被告签订的嘉源财富广场购销合同的效力问题；二、被告是否应当协助原告进行产权登记；三、被告是否应当赔偿原告经济损失1100000元。关于原告与被告签订的嘉源财富广场购销合同的效力问题，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。该两份购房合同采用书面形式，内容翔实具体，权利义务关系明确，系当事人真实意思表示，不违反法律或者社会公共利益，且不具备《中华人民共和国合同法》第五十二条合同无效之情形，应属合法有效，故对原告与被告签订的嘉源财富广场购销合同的效力，本院予以确认。关于原告要求被告协助办理产权登记的诉讼请求，本院认为，被告作为该楼房的出卖人，有协助购房者办理产权登记的义务，嘉源财富广场一、二、三层第二户1-1-2号房屋已登记在案外人周航名下，因涉及到案外人利益，故在本案中不予调整；嘉源财富广场一、二、三层第三户1-1-3号房屋虽没有办理任何产权登记，但该楼盘现不具备办理产权登记的条件，原告可待办理登记条件具备时再向被告主张权利。关于原告要求被

本案的争议焦点为，一、原告与被告签订的嘉源财富广场购销合同的效力问题；二、被告是否应当协助原告进行产权登记；三、被告是否应当赔偿原告经济损失1100000元。关于原告与被告签订的嘉源财富广场购销合同的效力问题，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。该两份购房合同采用书面形式，内容翔实具体，权利义务关系明确，系当事人真实意思表示，不违反法律或者社会公共利益，且不具备《中华人民共和国合同法》第五十二条合同无效之情形，应属合法有效，故对原告与被告签订的嘉源财富广场购销合同的效力

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锦民一初字第00059号原告刘政礽，男，1997年1月25日出生，汉族，住辽宁省黑山县。委托代理人刘成，男，1972年3月11日出生，汉族，个体业者，住址同原告。（系原告父亲）委托代理人吴铁宏，黑山县大虎山法律服务所法律工作者。被告黑山县腾飞房地产开发有限责任公司，住所地黑山县黑山镇中大中路229号。负责人王树奇，黑山县城建局副局长。委托代理人……