财产损害赔偿纠纷 （2017）吉02民终3695号

本案属于财产损害赔偿纠纷。《中华人民共和国物权法》第三十七条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”本案中，刘雁华作为所在小区的业主，龙泰物业公司作为该小区提供物业服务的单位，对其管理范围内的物业设施负有管理、维修、清理等相应义务。通过庭审调查可以确定，刘雁华报修的时间是2017年1月16日，龙泰物业公司作为提供物业服务的单位，应在接到报修后及时进行处理。而龙泰物业公司未能提供证据证明其在接到报修后即及时对刘雁华家进行维修，而是在经过一段时间后才派人去现场查看。至此，暂不考虑刘雁华家中下水堵塞的原因和责任主体问题，龙泰物业公司未及时尽到基本的核查义务，怠于履行物业管理的相关义务，故对刘雁华的损失，龙泰物业公司应予赔偿。《中华人民共和国侵权责任法》第十九条规定：“侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。”经过资产评估公司评估，本案中刘雁华的损失的数额应为3011元。关于刘雁华主张要求龙泰物业公司彻底疏通污水管线，清理化粪池，降低污水井水位到正常水位的诉讼请求，因刘雁华未能提供充分证据证明其主张，故不予支持。综上，

本案属于财产损害赔偿纠纷。《中华人民共和国物权法》第三十七条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”本案中，刘雁华作为所在小区的业主，龙泰物业公司作为该小区提供物业服务的单位，对其管理范围内的物业设施负有管理、维修、清理等相应义务。通过庭审调查可以确定，刘雁华报修的时间是2017年1月16日，龙泰物业公司作为提供物业服务的单位，应在接到报修后及时进行处理。而龙泰物业公司未能提供证据证明其在接到报修后即及时对刘雁华家进行维修，而是在经过一段时间后才派人去现场查看。至此，暂不考虑刘雁华家中下水堵塞的原因和责任主体问题，龙泰物业公司未及时尽到基本的核

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终3695号上诉人（原审原告）：刘雁华，男，1957年8月27日出生，住吉林市昌邑区。被上诉人（原审被告）：吉林市龙泰物业服务有限责任公司，住所地吉林市龙潭区。法定代表人：徐志刚，该公司经理。上诉人刘雁华因与被上诉人吉林市龙泰物业服务有限责任公司（以下简称龙泰物业公司）财产损害赔偿纠纷一案，不服吉林省吉林市昌邑区人民法院（2017）吉0……