居间合同纠纷 （2013）渝五中法民终字第04699号

《房屋买卖转让合同》是中房家苑公司、黄渝超以及詹某的真实意思表示，其内容不违反法律的强制性规定，应属有效。根据《房屋买卖转让合同》，黄渝超作为买方，詹某作为卖方，双方依法成立买卖合同法律关系，中房家苑公司作为居间方，黄渝超作为委托方，双方依法成立居间合同法律关系。居间合同是居间人向委托人报告订立合同机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人收取报酬的时间点为促成的合同成立时。本案中，根据《房屋买卖转让合同》，黄渝超作为买方、詹某作为卖方，通过中房家苑公司的居间服务达成了转让位于重庆市渝中区新华路142号A幢21-A11号房屋的买卖协议。因此，中房家苑公司已经促成买卖双方签订房屋买卖合同，故中房家苑公司已履行了居间义务，黄渝超应按约向中房家苑公司支付中介服务费。中房家苑公司的诉讼请求，有事实和法律依据，一审法院予以支持。至于黄渝超辩称因中房家苑公司的欺诈致使詹某拒绝继续交易，一度无法办理房屋过户手续，故不应支付中介服务费的辩解意见，一审法院认为，上述辩解意见仅有证人詹某的证言，并无书面证据，不足以证实中房家苑公司在居间活

《房屋买卖转让合同》是中房家苑公司、黄渝超以及詹某的真实意思表示，其内容不违反法律的强制性规定，应属有效。根据《房屋买卖转让合同》，黄渝超作为买方，詹某作为卖方，双方依法成立买卖合同法律关系，中房家苑公司作为居间方，黄渝超作为委托方，双方依法成立居间合同法律关系。居间合同是居间人向委托人报告订立合同机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人收取报酬的时间点为促成的合同成立时。本案中，根据《房屋买卖转让合同》，黄渝超作为买方、詹某作为卖方，通过中房家苑公司的居间服务达成了转让位于重庆市渝中区新华路142号A幢21-A11号房屋的

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝五中法民终字第04699号上诉人（原审被告）：黄渝超，男，1989年12月15日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：重庆中房家苑房产经纪有限公司，住所地重庆北部新区星光大道楼。法定代表人：周明，该公司董事长。委托代理人：陈小兵，男，汉族，1987年11月28日出生，系该公司员工。上诉人黄渝超与被上诉人重庆中房家苑房产经纪有限公司（以下简称中房家苑……